Дело № 2-502/2025

67RS0008-01-2025-000611-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Чикина И.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сервиловской А.И., представившей удостоверение № 663, выданное УМЮ РФ по Смоленской области 19.09.2019 и ордер № АП-50-001086 от 12.05.2025,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в суде указала, что на основании договора купли-продажи она и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>-Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По просьбе мужа она зарегистрировала в указанном жилом помещении его родного брата ответчика ФИО1, который в квартиру не вселялся, никогда не жил, личных вещей в ней не имеет. В настоящее время брак между ней и супругом расторгнут. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей ей и детям квартире. Расходы по коммунальным платежам ответчик никогда не нес. Где фактически проживает ответчик, ей не известно, какие-либо отношения она с ним не поддерживает.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>-Б, <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту жительства и по месту пребывания в <адрес>

Представитель ответчика – адвокат Сервиловская А.И., привлеченная для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ разрешение требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд признает судебное извещение доставленным, а ответчика извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2017г. ФИО2, ФИО3 2006г. рождения и ФИО6, 2012г. рождения являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д. 9-10, 11, 12-14, 15, 28-31).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Ярцевский», в указанном жилом помещении с 31.07.2017 зарегистрирован ответчик ФИО1, 03.02.1987г. рождения.

Также ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик в принадлежащую ей квартиру не вселялся и не проживал, а был зарегистрирован лишь формально, по просьбе её бывшего мужа, который является родным братом ответчика. ФИО1 членом ее семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, производит она, ФИО1 расходов не несет.

Доводы истца подтверждаются актом о не проживании от 19.03.2025, выданным ООО «УК Я Гарант», согласно которому с апреля 2017 года по настоящее время ФИО1 в спорном жилье не проживает (л.д.16)

Кроме того, факт регистрации ответчика по месту пребывания в г. Москве, также свидетельствует о том, что спорным жилым помещением ответчик не пользуется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает по своему усмотрению, его личных вещей в доме не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет, имеет регистрацию по месту пребывания в г.Москве. Факт регистрации ответчика в г. Ярцево, при вышеизложенных обстоятельствах, является административным актом.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовался этим правом, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не является собственником спорного жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, поскольку истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, то должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, и принимая во внимание, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, договорных отношений о пользовании спорным жильем у сторон не имеется, фактически ответчик жильем не пользуется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <дата> года рождения <...> (паспорт 6617 №002 выдан <дата>, код подразделения №002), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2025 года