Дело № 2-1241/2025
УИД37RS0010-01-2025-001199-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Иваново
Ленинский районный суд г.Иваново в составе
председательствующего судьи Моториной Е.Ю.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца – по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства, мотивировав его следующим.
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий <адрес>, ФИО8» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Иваново, <адрес> (далее- МКД). На основании решения о проведении внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № № по вопросу нарушения порядка раскрытия информации в ГИС ЖКХ в отношении МКД по адресу: <адрес>, в отношении ФИО9» проведена внеплановая документарная проверка. По результатам проверки установлено выявлены нарушения ФИО10» ч.1 ст.157 ЖК РФ, п.42, п.31 пп «б» п.69 Правил №, ч.18 ст.7, п.40 ч.1 ст.6, ч.3 ст.8 Федерального закона №209-ФЗ, п. 20.2 раздела 10 Приказа №/пр в части: начисления платы за электроснабжение, холодную и горячую воду за декабрь ДД.ММ.ГГГГ МКД по показаниям ИПУ, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, горячей и холодной воды, переданные жителем №; начисление платы за электроснабжение за январь, февраль № МКД по показаниям, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, переданным жителем № МКД; отсутствия в платежных документах на бумажном носителе за период с декабря 2023 по февраль 2024 (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет ТСЖ «Текстильщик», предусмотренных пп. «б» п.69 Правил №; размещения в ГИС ЖКХ ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № с нарушением установленного законом срока. На основании акта проверки Службой вынесено Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-иб (далее - Предписание) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-иб ФИО11» обязано: п.1.1 – произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю кВ.34 МКД за период ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с показаниями, переданными жителем №; 2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил №. В связи с не поступлением в Службу информации об исполнении предписания, ДД.ММ.ГГГГ Службой были проанализированы платежные документы размещенные в ГИС ЖКХ по № МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что перерасчет жителю № не выполнен.
На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО12» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда законную силу исполнить требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-иб, а именно: произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю № МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с показаниями, переданными жителем №; 2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил №.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО13» не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО14» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании решения о проведении внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу нарушения порядка раскрытия информации в ГИС ЖКХ в отношении МКД по адресу: <адрес>, в отношении ФИО15» проведена внеплановая документарная проверка.
По результатам внеплановой документарной проверки установлено: начисление платы за электроснабжение, холодную и горячую воду за № МКД по показаниям ИПУ, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, горячей и холодной воды, переданные жителем № МКД; начисление платы за электроснабжение за ДД.ММ.ГГГГ по № МКД по показаниям, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, переданным жителем № МКД; отсутствие в платежных документах на бумажном носителе за период с ДД.ММ.ГГГГ (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет ФИО16», предусмотренных пп. «б» п.69 Правил №; размещение в ГИС ЖКХ ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № с нарушением установленного законом срока.
Результаты данной проверки оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ №-иб.
На основании указанного акта проверки Службой вынесено Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-иб со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и предоставлением информации об исполнении до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17» обязано:
п.1.1 - произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю № МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с показаниями, переданными жителем №;
2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил №.
К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного лицензионного контроля, с 2022 года применяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) с учетом требований установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление №).
Согласно части 1 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ по истечении срока исполнения контролируемым липом решения, принятого в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, либо при представлении контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, представление которых установлено указанным решением, либо в случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных, документов и сведений, полученной информации.
В связи с не поступлением в Службу информации об исполнении предписания, ДД.ММ.ГГГГ Службой были проанализированы платежные документы размещенные в ГИС ЖКХ по № МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что перерасчет жителю № не выполнен.
Таким образом, инспектором Службы было установлено, что мероприятия, возложенные на ответчика Предписанием, им не выполнены.
В соответствии со ст. 200 ЖК РФ ФИО18»» обязано надлежащим образом исполнять обязанность по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и осуществлять управлением МКД до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2)возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4)государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Поскольку сведений о наступлении вышеуказанных событий материалы дела не содержат, ФИО19» до настоящего времени несет ответственность за содержание общего имущества МКД.
Согласно п. 1.3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и признании утратившими силу некоторых постановлений <адрес>», органом, уполномоченным на осуществление государственного надзора на территории <адрес>, является Служба государственной жилищной инспекции <адрес> (далее - Ивгосжилинспекция).
В соответствии с пунктом 2.1.8 Постановления 374-п Ивгосжилинспекция организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.
Правилами № определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Неисполнение Предписания, выданного Службой, ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в МКД; тем самым игнорируются требования жилищного законодательства.
Доказательств, принятия ФИО20» мер к исполнению Предписания в указанном в нем объеме, мер по соблюдению обязательных требований при управлении МКД, равно как и доказательств невозможности соблюдения требований законодательства в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не могло предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Указанным бездействием ответчика затрагиваются как права собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, проживающих в нем в настоящее время, так и иных лиц, посещающих МКД, которые подлежат защите.
Учитывая, что Предписание ответчиком не исполнено, требования истца об обязании ответчика устранить указанные нарушения в рамках выданного ему Предписания являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО21 к ФИО22» - удовлетворить.
Обязать ФИО23» (ИНН №) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда законную силу исполнить требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-№, а именно: произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю № МКД за период с № в соответствии с показаниями, переданными жителем №; - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил №.
Взыскать с ФИО24» (ИНН №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере №) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Моторина Е.Ю.
Мотивированное решение составлено 03.06.2025