Дело № 2-28/2026 (№2-666/2025)
УИД 36RS0007-01-2025-001028-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 12 января 2026 года
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Пуляева В.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признания права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> о признания права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Р.С.С.. После её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве на <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи от 21.09.1999, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г. При этом, собственником другой ? доли в праве на квартиру является дочь наследодателя - ФИО3, которая не претендует на наследственное имущество и привлечена к участию в деле в качестве. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти матери, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, проживал в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, и был зарегистрирован в нем. Ввиду того, что истец не предоставил нотариусу надлежаще оформленный документ, подтверждающий право собственности наследодателя на наследственное имущество, ему было устно отказано в оформлении наследственного права в нотариальном порядке. При этом, истцу было разъяснено нотариусом, что он имеет возможность признать право на ? долю в праве на квартиру в судебном порядке. Между тем, право наследодателя на указанное имущество подтверждено Договором купли-продажи от 21.09.1999, удостоверенным нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г. Согласно п. 1 Договора, Р.С.С. (наследодатель), действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь - С.А.Р., купили по ? доле в праве за каждым на указанную квартиру. Ответчик ФИО3 (на момент заключения договора «С.А.Р.») имеет намерение зарегистрировать за собой право на ? долю в праве на квартиру на основании Договора купли-продажи от 21.09.1999, так как право наследодателя и соответчика на квартиру является ранее возникшим, хотя и не было зарегистрировано надлежащим образом регистрирующим органом.
Таким образом, в случае подачи наследодателем при жизни Договора купли- продажи на регистрацию в Управление Росреестра, за ней было бы зарегистрировано право на указанное имущество.
В настоящее время помимо истца наследниками первой очереди после смерти Р.С.С. являются её супруг - ФИО2, и дочь - ФИО3, которые не претендуют на наследство после смерти наследодателя. Просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности <адрес>, площадью 56,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 признали в полном объеме, против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем представили соответствующие заявления.
Представитель ответчика – администрации Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.
В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Р.С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Как установлено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № № от ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и Р.С.С. (л.д.12).
Таким образом, умершая ДД.ММ.ГГГГ Р.С.С. приходится матерью истцу ФИО1.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
После смерти Р.С.С. открылось наследство в виде ? доли в праве на <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи от 21.09.1999, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г., согласно которого Р.С.С. действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь С.А.Р. купила по 1\2 доли каждому квартиру состоящую из полезной площади 54,2 кв.м., в том числе жилой площади – 48,8 кв.м., трех жилых комнат 16,2 кв.м., 16,3 кв.м., 16,3 кв.м., кухни 5,4 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.11)
Как указал в истец ФИО1 в иске и подтвердил в судебном заседании в установленный законом срок он не обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти матери, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, был зарегистрирован и проживал в принадлежавшем умершей матери жилом помещении на день открытия наследства.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. наследственное дело на имущество Р.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.31).
Согласно справке от 20.11.2025 №298, выданной Администрацией Николаевского сельского поселения, квартире, принадлежащей Р.С.С. и С.А.Р. (ФИО3) А.С. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым, на основании Договора купли-продажи от 21 сентября 1999 г., удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г., присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес>, истец ФИО1 с 18 марта 2004 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.13-16).
Согласно справке от 28.08.2025 №293, выданной Администрацией Николаевского сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 18.03.2004 года по настоящее время (л.д.18).
Согласно плану части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 01.09.2025, подготовленному кадастровым инженером Ш.Е.Е., <адрес> состоит из: жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., всего площадь <адрес> составляет 56,2 кв.м. (л.д.19).
Как пояснила в судебном заседании ФИО3 ее добрачная фамилия ФИО4, на наследство, открывшееся после смерти матери, она не претендует, имеет намерение зарегистрировать за собой принадлежащую ей ? долю в праве на квартиру на основании Договора купли-продажи от 21.09.1999, в котором она указана как «ФИО4». Против удовлетворения исковых требований заявленных ФИО1 не возражает, считает их законными и обоснованными.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что после смерти жены Р.С.С. в наследство не вступал и на наследственное имущество не претендует, заявленные исковые требования признает и против их удовлетворения не возражает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Р.С.С. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем наследственное имущество в виде 1/2 доли на часть жилого дома общей площадью 56,2 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, наследник ФИО1 оформить свои права в установленном законом порядке не может, так как при жизни Р.С.С. зарегистрировать право собственности не успела.
Таким образом, суд считает, что после смерти Р.С.С. принадлежащая ей 1/2 доля на часть жилого дома общей площадью 56,2 кв. м., расположенного адресу: <адрес>, вошла в состав открывшегося наследства.
Суд также принимает во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования истца ФИО1 признали полностью, администрация Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, по существу заявленных истцом ФИО1 возражений не представила.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, право на ? долю в праве общей долевой собственности <адрес>, площадью 56,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право на ? долю в праве общей долевой собственности <адрес>, площадью 56,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р.С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.В. Пуляев
Решение принято в окончательной форме 23 января 2026 года.