УИД: 77RS0022-02-2025-003501-82 Дело № 2-5863/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5863/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование требований указав, что 15.04.2023 года между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В нарушение условий договора ответчик зарегистрировалась в квартире по адресу: адрес. Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 17.05.2024 года договор пожизненной ренты расторгнут, прекращено право собственности ответчика. ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем истец обратилась в суд с иском.
Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 15.04.2003 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого истец передал в собственность ФИО2 принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: адрес, за 87 000 рублей (п.1 договора).
Согласно выписке из домовой книги с 12.12.2023 года ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире.
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 17.05.2024 года, вступившим в законную силу 28.01.2025 года, договор пожизненной ренты расторгнут, прекращено право собственности ответчика, квартира, расположенная по адресу адрес, с кадастровым номером ..., возвращена в собственность ФИО1
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, о чем составлена запись № ...... от 03.06.2025 года.
Как указывает истец, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу добровольно сниматься отказывается.
Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, СНИЛС ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, СНИЛС ..., с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года.
Судья
О.А. Казанцев