КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-000028-35

Дело № 2-117/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф., с участием переводчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления ФИО2 к Исполнительному комитету Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за умершим ФИО3 своевременно не была произведена. В связи с отсутствием регистрации права собственности невозможно оформить наследство у нотариуса на данный объект недвижимости. Как видно из выписки и ЕГРН, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1001 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный земельный участок за умершим подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Истец приняла часть наследства после смерти отца по завещанию. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что действительно в похозяйственной книге № Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района РТ под лицевым счетом 35 зарегистрировано хозяйство ФИО3. Согласно записям, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,33 га, расположенный по адресу: <адрес>. Иных земельных участков в похозяйственной книге за хозяйством Ю-вых не зарегистрировано. Данные, указанные в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют записям в похозяйственной книге, указан кадастровый номер, в похозяйственной книге кадастровый номер не указывается, адрес указан, как : <адрес>, в лицевом счете № указан адрес: <адрес>, площадь указана как 1100 кв.м., а в похозяйственной книге - 0,33 га. Считает, что выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок у гражданина ФИО3, выдана ошибочно. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо нотариус Арского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО6, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит иск удовлетворить. ФИО2, ФИО2, ФИО7, ФИО8 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3.

После смерти ФИО3 нотариусом Арского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №.

Как следует из наследственного дела, единственной наследницей, принявшей наследство по завещанию является дочь ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: недополученную пенсию, денежные вклады, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, 2/464 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Арского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом общей площадью 57,1 кв.м. и земельным участком площадью 3300 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. В основу решения положена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 имел земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выданных свидетельств о праве на наследство по завещанию, истица ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В подтверждение заявленных исковых требований, истицей представлена выписка из похозяйственной книги, выданная главой Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес>, умершему ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с общей площадью 1100 кв.м., о чем на основании похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 <адрес> сельского совета сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1001 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

-фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

-площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

-количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 № 345 утверждены форма и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно п. 9 Приказа, в книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве.

Согласно п. 34 Приказа, любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка), и заверяются печатью органа местного самоуправления.

Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Выписка из похозяйственной книги - это своего рода свидетельство наличия у гражданина права на земельный участок, являлась основанием для государственной регистрации права собственности в случаях, если:

- земельный участок заявителю был предоставлен администрацией района, сельского поселения или города до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве. Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с ранее действовавшим, а также подлежащим применению до настоящего времени законодательством о порядке ведения записей в похозяйственной книге в разделе 4 "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам; данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам. рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг; данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли (постановление Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, постановление Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов").

Само наименование выписки из похозяйственной книги предполагает обязательность наличия права у гражданина на земельный участок, а не факта использования земельного участка, которое может быть и самовольным в случае, если земельный участок такому гражданину никогда никем не предоставлялся, а записи в похозяйственную книгу вносились во время сплошного обхода дворов всех хозяйств в связи с постоянным проживанием такого гражданина в сельском Совете и фактическим использованием им земельного участка для ведения хозяйства.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не может выдаваться только лишь при наличии в похозяйственной книге записи об используемом земельном участке и одновременном отсутствии сведений о том, что такой земельный участок предоставлялся гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Сами по себе записи в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не являются доказательством наличия у граждан законных прав на землю.

Для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

То обстоятельство, что гражданин длительное время пользуется земельным участком, само по себе не порождает для него правовых последствий, связанных с получением выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок и признанием права собственности на земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеются записи в похозяйственной книги, счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001, 2002-2006, площадью 3300 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается также решением Арского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО3 было предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения два земельных участка, общей площадью 0,33 га ( л.д. 80).

Из этих двух земельных участков, истица ФИО2 оформила в собственность в порядке наследования только один земельный участок площадью 1944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на второй земельный участок, принадлежащий ФИО3, прикладывая в обоснование иска выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м.

Однако, суд не может принять в качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вышеуказанную выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО3 согласно представленным документам: похозяйственной книги, копии решения суда, принадлежал земельный участок только по адресу <адрес>, лицевого счета на ФИО3 по адресу: <адрес> не имеется.

Представленная выписка из похозяйственной книги выдана истице необоснованно, поскольку не соответствует установленному порядку оформления, кроме того, основание для выдачи выписки – похозяйственная книга № лицевой счет 3ДД.ММ.ГГГГ-2005 г. не содержит записи о принадлежности ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>А, то есть выписка выдана в отсутствие оснований для ее выдачи.

Кроме того, земельный участок, на который претендует в порядке наследования истица, был сформирован лишь ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Исполнительного комитета Арского муниципального района № и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. В настоящий момент земельный участок снят с кадастрового учета ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Тождественность земельного участка, графическая часть которого изображена в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, истицей документально не подтверждена, наоборот опровергается похозяйственной книгой, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которые содержат информацию о том, что земельный участок общей площадью 0,33 га, принадлежащий ФИО3, расположен по иному адресу: а именно <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что у истца как у наследника оснований для признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как объект наследуемого имущества не возникло, на основании изложенного, в удовлетворении иска необходимо отказать.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Исполнительному комитету Утар-Атынского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/Хафизов М.С.

Копия верна. Судья ___________________Хафизов М.С.

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________Хафизов М.С.