Дело №

УИ25RS0№-71

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 28.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щербак А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поп Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Босфор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Босфор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям собственников. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: в размере ? доли платы за содержание жилого помещения и взноса за капитальный ремонт и оплаты за коммунальные услуги, а также обязать ООО «Босфор» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услгу в размере соразмерно долей собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 указала, что просит определить порядок и размер участия в несении расходов на оплату жилого помещения как в своей части, так и в части ответчика, установив участие каждого в размере ? доли.

Представитель ответчика ООО «Босфор» ФИО4 указала, что управляющая компания может произвести раздел счетов только по решению суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве обшей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2), ФИО2 (доля в праве – ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской Форма-10.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о раздельном порядке оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для организаций, оказывающих коммунальные услуги, для выставления собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Босфор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капительный ремонт и коммунальные услуги оказываемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, между ФИО1 (паспорт 0503№) в размере 1/2 доли, и ФИО2 (паспорт 0514№) в размере 1/2 доли.

Возложить на ООО «Босфор» (ИНН<***>) обязанность производить ФИО1 (паспорт 0503№) и ФИО2 (паспорт 0514№) отдельное начисление платы, исходя из размера доли каждого: 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.М. Щербак