73RS0024-03-2023-000025-43
Дело № 2-3-60/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большое Нагаткино 14 марта 2023 года
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной А.В.,
при секретаре Алёшкиной М.А.,
с участием прокурора Цильнинского района Ульяновской области Силантьева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рева А.А. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый номер: ***, площадью 52 кв. м., расположенный по адресу: ***, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, выданная Управлением Росреестра по Ульяновской области. Данный дом был приобретен им у ответчика ФИО2 согласно договора купли-продажи от 02.08.2022 г. и передан ответчиком по акту приема-передачи. После продажи дома ответчик ФИО2 и члены ее семьи ФИО3 и П.Н.В. полностью освободили жилое помещение, забрали свои вещи и фактически выселились, однако на сегодняшний день ответчики не снимаются с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорны жилым помещением. Учитывая, что он с ответчиками членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчики выехали в другое место жительства, не проживают по месту регистрации, не посещают данное жилое помещение, не имеют в нем своих личных вещей, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, и их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, П.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, П.Н.В. по адресу: ***.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ было привлечено УМВД России по Ульяновской области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела.
Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Представитель третьего лица: УМВД России по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, будучи извещен, причину неявки не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.
В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Рева А.А. является собственником жилого дома *** на основании договора купли – продажи от 02.08.2022 г.
Право истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2022г.
В спорном жилом помещении согласно сведениям из ОМВД РФ по Цильнинскому району Ульяновской области зарегистрированы: супруги ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетний сын П.Н.В., *** года рождения.
Согласно решения арбитражного суда Ульяновской области от 13.07.2021 г. по делу №А72-5892/2021 ответчик ФИО2 признана несостоятельным (банкротом). В отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовым управляющим ФИО2 – арбитражный управляющий ФИО4 – член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело».
01.08.2022 г. были проведены торги в отношении имущества - дома ***. Торги были признаны состоявшимися, Рева А.А. стал собственником спорного жилого дома и земельного участка под ним за 225800 руб.
Между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 был заключен 02.08.2022 г. договор купли – продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ***.
Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний П.Н.В. членами семьи истца, собственником спорного жилого помещения не являются, утратили право пользования спорным жилым помещением, но с регистрационного учета не снялись.
Р Регистрация ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего П.Н.В., *** года рождения, существенно нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно, ФИО2, ФИО3, П.Н.В., следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ревы А.А. подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, П.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, П.Н.В. с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд г. Ульяновска через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Данилина
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2023 г.