Дело №2а-1058/2025
УИД23RS0031-01-2024-012829-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г. Краснодар
Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием административного истца, представителя административного истца, представителя административного ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании бездействий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту – Управление Росреестра по КК) об обжаловании бездействий,
В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: г. Краснодар <адрес>. Постановлением судьи Октябрьского районного суда г. Краснодара в рамках уголовного дела по ходатайству органов предварительного расследования наложен арест на указанную квартиру, принадлежащую административному истцу, как потерпевшей по делу. На основании постановления судьи административным ответчиком внесена запись об обременении. В настоящее время уголовное дело находится в стадии рассмотрения в Первомайском районном суде г. Краснодара. Первомайский районный суд г. Краснодара неоднократно продлял арест имущества, не согласившись с постановлением о наложении ареста, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой. Апелляционным постановлением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление Первомайского районного суда г. Краснодара отменено в части наложения ареста на квартиру административного истца. Первомайским районным судом г. Краснодара постановление Краснодарского краевого суда направлено в Управление Росреестра по КК, которое получено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, административный ответчик должен был погасить запись об аресте квартиры. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по КК с заявлением о погашении записи об аресте, на которое был получен ответ, что регистратором направлен запрос в Октябрьский районный суд г. Краснодара с просьбой разъяснить является ли апелляционное постановление основанием для снятия ареста, такой же ответ был получен и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагая свои права и законные интересы нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании административный истец и ее представитель требования административного искового заявления поддержали, просили удовлетворить.
Представитель административного ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
При отсутствии указанной выше совокупности условий для признания оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации).
Согласно частям 3, 4 статьи 1 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Краснодар <адрес>.
Постановлением судьи Октябрьского районного суда г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ, в рамках уголовного дела по обвинению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на указанную квартиру наложен арест, в качестве обеспечительной меры в рамках расследования уголовного дела.
Регистрирующими органами, на основании указанного постановления судьи, зарегистрированы обременения.
Указанное уголовное дело находится на рассмотрении в Первомайском районном суде г. Краснодара, которым неоднократно продлевался арест на квартиру.
Постановлением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения ареста на квартиру административного истца отменен, арест с квартиры по адресу: г. Краснодар <адрес>- снят.
Апелляционное постановление Краснодарского краевого суда направлен Первомайским районным судом г. Краснодара для исполнения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, которое получено в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ.
На обращения ФИО1 о погашении записи, регистрирующие органы сообщили о направлении запроса в Октябрьский районный суд г. Краснодара для разъяснения апелляционного постановления в части, является ли оно основанием для снятия ареста.
Согласно части 13 статьи 32 Закона о государственной регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства (пункт 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации).
Внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запрещений) должно осуществляться на основании решений органов, наложивших соответствующий арест (запрещение).
В соответствии со статьей 392 УПК РФ вступившие в законную силу приговор, определение, постановление суда обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что апелляционным постановлением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Первомайского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения ареста на квартиру административного истца отменен, арест с квартиры по адресу: г. Краснодар <адрес>- снят, апелляционное постановление Краснодарского краевого суда вступило в законную силу немедленно, не требовало каких-либо разъяснений и не содержало двусмысленности, суд полагает, что у административного ответчика отсутствовали основания для отказа административному истцу в снятии ареста с указанной квартиры.
Таким образом, требования административного истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 8 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.
В силу статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 КАС РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что требования административного истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173-180 КАС РФ суд,
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании бездействий, -удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившееся в не погашении регистрационной записи 23:43:0130085:468-23\226\2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ об аресте квартиры с кадастровым номером 23:43:0130085:468, площадью 38,8 кв.м по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись 23:43:0130085:468-23\226\2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ об аресте квартиры с кадастровым номером 23:43:0130085:468, площадью 38,8 кв.м по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.
Лица, участвующие в деле, их представители, вправе знакомиться с протоколом и аудиопротоколом судебного заседания, записями на носителях информации.
В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Председательствующий: