УИД 47RS0003-01-2024-001428-41

Дело № 2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 22 апреля 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Н.Н.Г. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к собственнику доли в праве собственности на помещение, по которому имеется задолженность, в котором просил:

взыскать с собственника 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ******, задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2024 г. в размере 20 499 рублей 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 816 рублей 00 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ****** между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник» и собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ******, заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (далее Договор № ****** от ******, Договор).

Собственниками квартиры по адресу: ******, по данным выписки из ЕГРН от 11.10.2021 г. являются: Б.М.Н. 1/2 доля и З.Г.А. 1/2 доля в праве собственности.

****** Волховским городским судом Ленинградской области по делу № ****** вынесено определение о прекращении исполнительного производства в отношении З.Г.А. ****** года рождения в связи с его смертью ******, подтвержденной записью акта о регистрации смерти ******.

В Сервисе по поиску наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты имеется информация о том, что после смерти З.Г.А. нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело № ******. Содержание наследственного дела, а именно, было ли принято наследство после смерти З.Г.А. или был заявлен отказ от него, Взыскателю не известно. Не известно также и то, кто из наследников обращался к нотариусу. По данным справки ф. 9 от 15.07.2024 г. в квартире никто не зарегистрирован.

По адресу: ****** имеется задолженность за услуги но содержанию жилого помещения перед ОСЮ «Жилищник» в общей сумме 40 999 руб. 25 коп. Поскольку на данное помещение открыт один лицевой счет, то 1/2 доля в начислениях за содержание жилого помещения вычисляется арифметически и по состоянию на 30.06.2024 г. составляет 20 499 руб. 63 коп.

По состоянию на дату подачи иска задолженность не погашена.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Н.Н.Г.

В заседание суда стороны не явились, извещались надлежащим образом по месту жительства. В адрес ответчика судом направлены заказные письма уведомления-извещения о вызове в судебное заседание.

Ответчик Н.Н.Г. ранее в заседании суда наличие задолженности не оспаривала.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходи т к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения..

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: ******, по данным выписки из ЕГРН от ****** являются: Б.М.Н. - 1/2 доля в праве и З.Г.А. - 1/2 доля в праве.

Согласно материалам наследственного дела № ****** З.Г.А. умер ******. Наследником первой очереди, вступившим в наследство является дочь Н.Н.Г. Вторая дочь наследодателя К.Т.Г. отказалась от наследства.

В состав наследства включена 1/2 доля квартиры по адресу: ******.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ООО «Жилищник» согласно договору управления многоквартирным домом от ****** осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ******.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу и. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По адресу: ******, имеется задолженность за услуги по содержанию жилого помещения перед ООО «Жилищник» в общей сумме 40 999 руб. 25 коп. Поскольку на данное помещение открыт один лицевой счет, то 1/2 доля в начислениях за содержание жилого помещения вычисляется арифметически, и по состоянию на 30.06.2024 г. составляет 20 499 руб. 63 коп.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Однако, судом установлено, 15.11.2021 мировым судьей судебного участка №10 Волховского муниципального района Ленинградской области вынесен судебный приказ по делу № ****** о взыскании с должника З.Г.А. в пользу ООО «Жилищник» задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период до 30.09.2021 в размере 5560,67 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании указанного исполнительного документа Волховским РОСП УФССП России по Ленинградской области 07.02.2024 было возбуждено исполнительное производство № ****** в отношении должника З.Г.А..

Судебным приставом установлено, что З.Г.А., ****** года рождения, умер ******, что подтверждается записью акта регистрации смерти от ******.

Определение Волховского городского суда Ленинградской области от 03.06.2024 прекращено исполнительное производство № ******, возбужденное на основании судебного приказа от 15.11.2021, выданного мировым судьей судебного участка №10 Волховского муниципального района Ленинградской области о взыскании с З.Г.А. в пользу ООО «Жилищник» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и расходов по уплате государственной пошлины, по делу № ******, в связи со смертью должника.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, проверив правильность представленного истцом расчета, установив факт наличия задолженности по оплате услуг, учитывая наличие не отмененного судебного решения – судебного приказа мировым делу № ****** от 15.11.2021, которым взыскана задолженность за период до 30.09.2021, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, в именно за период с 01.10.2021 по 30.06.2024 в размере 17 207,13 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» – удовлетворить частично.

Взыскать с Н.Н.Г., ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, паспорт № ******, в пользу ООО «Жилищник», ОГРН № ******, задолженность за услуги по содержанию жилого помещения - 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ****** за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 17 207 рублей 13 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей 00 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищник» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья М.Г. Кошкина