22RS0064-01-2022-000467-90
Дело №2-308/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года с.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Анкудиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточнения истцы обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: .
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. Ефремова и ФИО1 был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Ш. №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: .
В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.
Так, договор был подписан только ФИО1 с указанием количества семьи 4 человека, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3
Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры.
В настоящее время совхоз им. Ефремова ликвидирован. ФИО5 изменила фамилию на Голосовская в связи со вступлением в брак.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследником первой очереди к его имуществу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, принявшие наследство путем обращения с заявлением о вступление в наследство к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство.
Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: .
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3
не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. Ефремова и ФИО1 был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: (л.д.19).
При этом, договор подписан только ФИО1, тогда как на момент приватизации жилья по адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается справкой Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости по адресу: отсутствуют в ЕГРН отсутствуют (л.д.20).
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на базе совхоза им. Ефремова зарегистрировано ТОО им. Ефремова на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе которого на основании постановления Администрации Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ № создано СПК «Белояр» (л.д.23).
Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «» с ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации (л.д.24-28).
Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.
Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на Голосовская в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16), который является мужем ФИО1 (л.д. 15) и отцом ФИО2 и ФИО3 (л.д.17).
Наследодатель по день смерти проживал по адресу: совместно с женой ФИО1 и сыном ФИО3 (л.д. 22).
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из информации нотариуса Ш. нотариального округа ФИО6 наследниками к имуществу ФИО4 являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.36).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации и наследования с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: , Российская Федерация за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года