Дело № 2-2402/23 (75RS0023-01-2023-004105-31)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 10 октября 2023 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием: представителя ответчика Козлова С.О., прокурора Солтановой С.Р.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает.
На основании изложенного ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Козлов С.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение доверителя.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Солтановой С.Р., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство от 22 марта 2019 г. ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24 марта 2016 г. ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>.
Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.
В спорном жилом помещении с 18 января 2023 г. зарегистрирована ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением ответчика было основано на соглашение с собственником, который в настоящее время возражает против наличия такого права у ответчика.
Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО1
При изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья А.С. Мильер