УИД 77RS0023-02-2025-001829-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3991/2025 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022г. по 31 января 2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный период.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 8 в доме № 15 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 15 по адрес в адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21 мая 2015г., протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме № 1/2019 от 15 апреля 2019г., учредительными документами истца, платежными документами по расчетам с ресурсоснабжающими организациями, актом приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.

Как следует из искового заявления и представленных расчетов по иску, в период с 01 октября 2022г. по 31 января 2023г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, на которую истец начислил ответчику пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 419 адрес от 23 августа 2023г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022г. по 31 января 2023г.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом ко взысканию период, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2022г. по 31 марта 2023г. в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика о том, что истец не вправе был осуществлять услуги по управлению многоквартирным домом, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик не представил каких-либо доказательств, что в период с 01 октября 2022г. по 31 марта 2023г. жилищно-коммунальные услуги ему не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, либо оказывались иной управляющей компанией, которой ответчик эти услуги оплачивал.

Сам по себе факт смены в многоквартирном доме управляющей компании не лишает истца права на взыскание с ответчика задолженности, образовавшейся в период управления многоквартирным домом именно истцом.

Тот факт, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не размещались ответчиком в системе ГИС ЖКХ, не порождает у ответчика права не оплачивать данные услуги.

Доводы ответчика о том, что ему истцом не выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, не подтверждены какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами, а потому не влекут за собой отказ в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету стороны истца размер пени за период с 11.11.2022 г. по 25.11.2024 г. составляет сумма Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным.

Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022г. по 31 марта 2023г. в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 19.01.2026 г.

Судья С.А. Дроздова