Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорная жилая площадь по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>, находится в собственности <адрес>. Ответчик занимает спорную квартиру без оформления договорных отношений с <адрес>. Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании против иска возражала, в случае его удовлетворения просила предоставить ей отсрочку исполнения решения суда на максимально возможный срок.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, а в случае удовлетворения требований полагавшего возможным предоставить отсрочку исполнения решения на максимально возможный срок, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений..." под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 51,5 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>.

Данное жилое помещение – квартира находится в собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом <адрес> в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик имеет регистрацию по иному адресу, в спорном жилом помещении она не зарегистрирована.

Вместе с тем, актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира на момент осмотра используется ФИО1

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Исходя из того, что ответчик в настоящее время занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности <адрес> на данную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчика из спорной квартиры с возложением на ответчика обязанности по освобождению жилого помещения от принадлежащего ответчику имущества.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Разрешая заявление ответчика ФИО1 о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда о выселении, суд исходит из того, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик, и представленные ей доказательства подтверждают наличие в настоящее время такого имущественного положения, которое могло бы сделать невозможным или затруднительным исполнение решения суда. Суд полагает, что предоставление отсрочки исполнения решения суда о выселении ФИО1 на срок 9 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон и при этом соответствует принципу справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес>.

Обязать ФИО1 освободить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес> от находящегося в ней имущества.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения на 9 (девять) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.