КОПИЯ

Дело № 2-1208/2023

УИД 50RS0044-01-2023-000734-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чепковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Резниченко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1208/2023 по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании жилищно-коммунальных платежей,

Установил:

Истец ООО "Занарье - ЖКХ" обратился в суд с иском и, с учетом уточненных трребований (л.д. 63), просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 50738 рублей 54 копейки, пени за период с 26.10.2021 по 25.01.2023 в размере 18710 рублей 83 копейки, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 50738 руб. 54 копейки за каждый день просрочки за период с 26.01.2023 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2383 руб. и по оплате почтовых отправлений в размере 512 руб. 50 коп.

Требования мотивированы тем, что Н. и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, а ФИО3 – совместно проживающее с ними лицо (сын), расположенного по <адрес>. Н. 08.06.2020 умер. Наследником Н. является ФИО3 В настоящее время ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанно жилого помещения, лицевого счета <***> неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). На основании договора управления многоквартирным домом от 28.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье - ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 50738 рублей 54 копейки, а также пени.

Определением суда от 21.03.2023 производство по делу в отношении наследственного имущества умершего Н. прекращено.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ" ФИО1 в судебном заседании на требованиях с учетом уточнений настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом по адресу регистрации, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указанной платы содержит в себе и плату управляющей организации за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом, расположенного по <адрес>, с 2007 г. осуществляется истцом ООО "Занарье-ЖКХ", что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 28.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (л.д. 22-28).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО2, Н. (совместная собственность) (л.д. 10-14). 08.06.2020 Н. умер (л.д. 31). Наследником является ФИО3 (л.д.29-30,41).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 с 04.12.2007 (л.д.9).

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, согласно которым размер задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 50738 рублей 54 копейки, пени за период с 26.10.2021 по 25.01.2023 в размере 18710 рублей 83 копейки (л.д.15-18,19-2150-53,54-56).

Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора судом ответчиками не представлено, отсутствие таких доказательств ответчиками не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с наследника ФИО3, задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку при рассмотрении дела установлено, что Н. являлся сособственником квартиры, расположенной по <адрес>. После их смерти, с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки обратился сын наследодателя ФИО3, который на дату открытия наследства проживал совместно с наследодателем и продолжает проживать в спорной квартире, отец и мать умершего отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО3, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. Также ФИО2 являлась собственником спорной квартире и на нее также возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по 31.12.2022 в размере 50738 рублей 54 копейки, пени за период с 26.10.2021 по 25.01.2023 в размере 18710 рублей 83 копейки.

Требуемая ко взысканию сумма задолженности в размере 50 738 рубля 54 копейки за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 подтверждена документально. Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не надлежаще исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, произведен с учетом применения моратория, ответчиками не оспорен.

С учетом вышеприведенных положений закона, периода просрочки и размера задолженности, подлежащей взысканию, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.10.2021 по 25.01.2023 в размере 18 710 руб. 83 коп., а также пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 50738 руб. 54 копейки за каждый день просрочки за период с 26.01.2023 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Оснований для освобождения от уплаты пени или снижения размера пени, с учетом размера и периода задолженности, а так же доказательств, свидетельствующих об уважительности уклонения ответчиков от уплаты основного долга, суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2383 рубля 00 копеек и по оплате почтовых отправлений в размере 512 рублей 00 копеек. Несение расходов подтверждено документально.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу ООО "Занарье-ЖКХ" в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2383 рублей 00 копеек и по оплате почтовых отправлений в размере 512 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 50738 рублей 54 копейки, пени за период с 26.10.2021 по 25.01.2023 в размере 18710 рублей 83 копейки, а всего 69497 (шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 37 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» ИНН <***>, ОГРН <***>, судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 2383 (две тысячи двести восемьдесят три) рубля, по оплате почтовых отправлений в размере 512 (пятьсот двенадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» ИНН <***>, ОГРН <***>, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 50738 руб. 54 копейки за каждый день просрочки за период с 26.01.2023 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Чепкова

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2023