Дело № 2-1261/2025

50RS0033-01-2025-000365-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

11 марта 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э., с участием старшего помощника прокурора Кулешовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 и ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, к ответчику ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В конце 2015 года в качестве члена своей семьи на спорную жилую площадь была зарегистрирована ответчик ФИО5 С момента регистрации ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства не ведет, отношения с истцами не поддерживает, вследствие чего перестала быть членом их семьи. Из-за регистрации ответчика истцы не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой. Считая, что ответчик ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования, прекратить право пользования ФИО5 вышеуказанной квартирой и снять последнюю с регистрационного учета.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном производстве по делу.

Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд вправе рассмотреть исковое заявление в отсутствие ФИО5 с вынесением заочного решения.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу, на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО5 была вселена на спорную жилую площадь как член семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО3 Ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, в спорной квартире не проживает. Доказательств заключения между собственниками спорной квартиры ФИО2 и ФИО3 и бывшим членом семьи собственников ФИО5 соглашения о пользовании спорной квартирой как бессрочно, так и на определенный срок, в материалах дела не имеется.

Более того, ФИО5 является собственником квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и № доли квартиры по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика на основании закона в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения, а поэтому ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственников жилого помещения.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.