68RS0027-01-2023-000317-09
Дело № 2-356/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кольцовой И.В.,
при секретаре Колчинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на здания, указав, что 17 февраля 2022 года она договорилась с ответчиком - ИП главой КФХ ФИО2, ИНН №, снят с учета в налоговом органе 20.03.2023 г., выписка из ЕГРИП № № от ДД.ММ.ГГГГ) о покупке за <данные изъяты> рублей принадлежащих ему на праве собственности: здания пункта технического обслуживания, площадью 287,8 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХШС «Никольский», и здания механической мастерской, площадью 564,1 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХПК «Никольский». Указанные здания принадлежат ответчику на праве собственности на основании решения арбитражного суда Тамбовской области от 14.09.2009 г., вступившего в законную силу 15.10.2009 г. (дело № А64-4995/09), и определения арбитражного суда Тамбовской области от 09.02.2023 г., вступившего в законную силу 10.03.2023 г. (дело № А64-4995/09). В связи с тем, что указанные здания не стояли на кадастровом учете и право собственности ответчика в ЕГРН не было зарегистрировано, они заключили предварительный договор, согласно которого истец полностью оплатила стоимость зданий, ответчик ей их передал и обязался до 01.12.2022 года подготовить необходимые документы для постановки зданий на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в ЕГРН, а также подготовить необходимые документы для заключения договора купли-продажи зданий и перехода прав собственности. Согласно п.7 предварительного договора они обязались заключить договор купли-продажи указанных зданий и осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на здания в срок до 31.12.2022 года. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил условий предварительного договора, не поставил здания на кадастровый учет и не зарегистрировал права собственности в ЕГРН, а также не подготовил необходимые документы для заключения договора купли-продажи зданий и перехода прав собственности. Ответчик фактически даже не начал процесс оформления необходимых документов, неоднократные напоминания к желаемому результату не привели, хотя она со своей стороны все условия предварительного договора выполнила в полном объеме. Полагает, что она с ответчиком фактически выполнили обязательства, относящиеся к договорам купли-продажи - она уплатила ответчику полную стоимость зданий, ответчик передал ей здания и она приняла во владение и пользование здания с момента заключения предварительного договора. Однако в связи с тем, что ответчик не оформил до настоящего времени необходимые документы, она не может зарегистрировать право собственности в ЕГРН на купленные ею здания. В настоящее время зданиям необходим срочный капитальный ремонт, замена крыши, ей необходимо подключить электричество, газ, а без регистрации прав собственности сделать это не представляется возможным. В связи с указанным, ссылаясь на положения статей 12, 218, 429, 454, 549 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на здание пункта технического обслуживания, площадью 287,8 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХПК «Никольский», а также право собственности на здание механической мастерской, площадью 564,1 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХПК «Никольский».
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дополнительно указала, что исковые требования она поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. 21.04.2023 года ответчик ФИО2 обратился в суд с заявлением, указав, что в производстве Уваровского районного суда Тамбовской области находится гражданское дело № 2-356/2023 по иску ФИО1 к нему о признании права собственности на здание пункта технического обслуживания, площадью 287,8 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХПК «Никольский», и здание механической мастерской, площадью 564,1 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с.Верхний Шибряй, СХПК «Никольский». В связи с тем, что требования истца обоснованны, исковые требования он признает в полном объеме. Ему известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также ему известно, что в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Просит рассмотреть дело без его присутствия.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здания, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здания, признал в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление, в котором, в том числе, указано, что положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком ФИО2 добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здания, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на здание пункта технического обслуживания площадью 287,8 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, СХПК «Никольский», а также право собственности на здание механической мастерской, площадью 564,1 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, СХПК «Никольский».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.
Председательствующий
Судья И.В. Кольцова