УИД 35RS0001-02-2022-004487-15

№ 2-4724/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Персей", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", АО "Газпром газораспределение Вологда", МУП "Водоканал", ООО "ССК", ООО "Чистый след" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что он является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры <адрес>. Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности указанной квартиры является ответчик ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит:

- определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – квартиры <адрес>, определив долю оплаты ФИО1 в размере 2/3 и долю оплаты ФИО2 в размере 1/3;

- обязать ООО УК "Персей", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", АО "Газпром газораспределение Вологда", МУП "Водоканал", ООО "ССК", ООО "Чистый след" заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры <адрес>.

Протокольным определением суда из числа третьих лиц исключены и привлечены в качестве соответчиков ООО УК "Персей", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", АО "Газпром газораспределение Вологда", МУП "Водоканал", ООО "ССК", ООО "Чистый след", в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители ответчиков ООО УК "Персей", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", АО "Газпром газораспределение Вологда", МУП "Водоканал", ООО "Чистый след" не явились, возражений не представили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "ССК" не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, представили отзыв, решение по делу оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности указанной квартиры.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Персей".

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли начислений в отношении ФИО1 и 1/3 доли в отношении ФИО2 с одновременным возложением на ООО УК "Персей", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", АО "Газпром газораспределение Вологда", МУП "Водоканал", ООО "ССК", ООО "Чистый след" обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< > удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного <адрес>, установив долю ФИО1 в размере 2/3 доли начислений, долю ФИО2 (< >) - в размере по 1/3 доли производимых начислений.

Возложить на ООО УК "Персей" (< >), ООО "Газпром теплоэнерго Вологда" (< >), АО "Газпром газораспределение Вологда" (< >), МУП "Водоканал" (< >), ООО "ССК" (< >), ООО "Чистый след" (< >) обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений об оплате услуг, предоставляемых в отношении жилого помещения, расположенного <адрес> выдачей отдельного платежного документа на оплату указанных услуг, в размере 2/3 доли начислений ФИО1, в размере 1/3 доли начислений - ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.

Судья < > Н.В. Шульга