Дело № 2-1035/2022, №2-93/2023
УИД: 44 RS 0027-01-2022-001589-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,
при секретаре Ерёмченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме,
установил:
ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в жилом доме. Свои требования мотивировала тем, что ФИО4 состояла в зарегистрированном браке С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер. Бывший супруг ФИО1 также умер. В (данные изъяты) году в период брака был построен жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м. После расторжения брака, между ФИО1 и С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о продаже половины жилого дома. После продажи доли жилого дома С. выехал на другое постоянное место жительства, регистрации в доме он не имел. Постановлением администрации (,,,) сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес жилого дома, указанного в договоре купли-продажи. право собственности на (данные изъяты) долю жилого дома было зарегистрировано в ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на другую половину жилого дома ФИО1 зарегистрировать не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления администрации (,,,) сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (данные изъяты) доля жилого дома принадлежит ФИО1 как дола в совместно нажитом имуществе супругов.
Истец просит признать право собственности на (данные изъяты) долю жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их представителя, указав, что исковые требования признают.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В п.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
Признание права на основании ст. 12 ГК РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между С. и ФИО1 заключен договор купли-продажи (данные изъяты) доли жилого дома, расположенного по адресу: (,,,) ( л.д.31).
Постановлением администрации (,,,) сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому уточнен адресу: (,,,) ( л.д.33).
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги Администрации (,,,) сельского поселения № годов, лицевой счет №, главой хозяйства жилого дома по адресу: (,,,), является ФИО1, год постройки дома (данные изъяты), одноэтажный ( л.д.34).
Согласно сведений ОГКУ «(данные изъяты)», в похозяйственных книгах (,,,) за (данные изъяты) годы имеются о хозяйстве ФИО1 колхоз «(данные изъяты)», имеются сведения заключении С. с (данные изъяты) года. В похозяйственных книгах (данные изъяты) годы в жилом доме значится ФИО1 ( л.д.35-44).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) по состоянию на (данные изъяты) год, собственником дома является ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45-51).
Согласно инвентарного плана жилого дома (,,,), на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составила (данные изъяты) кв. м., жилая, (данные изъяты) кв. м. ( л.д.53-54).
На основании свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты), право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.55, 56).
Таким образом, спорный объект недвижимости принадлежит ФИО1 Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы признанию права на спорный объект недвижимости за ФИО1, в ходе судебного разбирательства не установлено.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ((данные изъяты)) к ФИО2 ((данные изъяты)), ФИО3 ((данные изъяты)) о признании права собственности на долю в жилом доме – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности (данные изъяты) долю жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.
Председательствующий: С.Ю. Жохова
Полный текст решения вынесен 17 января 2023 года.