Дело 2-6800/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО2

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре ФИО2

15 декабря 2023 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указал, что "."..г. он и ответчик заключили договор купли-продажи земельной участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 вышеназванного договора продаваемый земельный участок находился в залоге у продавца по полного погашения обязательств со стороны покупателя В указанный срок покупатель оплату не произвел и продавец обратился в суд с заявлением о расторжении договора и возврате земельного участка в собственность продавца. "."..г. Волжским городским судом вынесено решение, которым его требования были удовлетворены. Однако до настоящего времени в отношении данного земельного участка действуют ограничения по исполнительному производству №...-ИП. Просит освободить недвижимое имущество –земельный участок по адресу: <адрес>,0 от ареста, отменить запреты органу регистрации права на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, наложенные "."..г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 от "."..г..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

<адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Суд, зучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от "."..г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 ( продавец) и ФИО2 ( покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:2850 по адресу: <адрес>,- общей площадью 337кв.м.

Соглашением сторон стоимость земельного участка определена в размере 600000руб. Покупатель должен произвести полную оплату стоимости земельного участка в срок до "."..г..

В силу пункта 3 договора купли-продажи объект будет находится в залоге у продавца до полного исполнения покупателем обязательств по оплате.

"."..г. указанный залог ( ипотека) был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вступившим в законную силу заочным решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. договор купли-продажи от "."..г., заключенный между ФИО2 и ФИО2, расторгнут. Земельный участок общей площадью 337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,-в собственность ФИО2

В то же время, в отношении должника ФИО2 отделом судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г., №...-ИП от "."..г..

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 от "."..г. объявлен арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 337 кв.м с кадастровым номером 34:35: 030125:2850, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Данный арест и ограничения, наложенные на земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя, суд считает неправомерными, так как ФИО2, как собственник спорного имущества, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества.

Поскольку истец не является стороной в исполнительных производствах, но и не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить арест и запреты органу регистрации права на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка площадью 337кв.м с кадастровым номером 34:35:030125:2850, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>,- наложенные "."..г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2 от "."..г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись