УИД 77RS0024-02-2024-012351-85
Дело № 2-1897/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/2025 по иску СНТ «Коркинские высоты» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки, процентов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Коркинские высоты» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность, возникшую в период с 01.06.2020 г. по 30.04.2022 г., размер которых составляет сумма; пени, начисленные в порядке установленном Уставом СНТ «Коркинские просторы», на задолженность возникшую за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2024 г. за несвоевременное внесение оплаты за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, размер которых по состоянию на 15.05.2024 г. составляет сумма; расходы по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного в границах СНТ «Коркинские просторы», но не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке, используя имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства. ФИО1 не исполнялись обязанности по внесению взносов на содержание общего имущества СНТ, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность не была погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал на пропуск срока исковой давности по требованиям за период до 15.05.2021 г., а также указал на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, отсутствие доказательств оказания услуг, информирования ответчика о размерах взносов.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, представленные возражения, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст. 2 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Из ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Частью 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 01.04.2016 г. является правообладателем земельного участка № 123 с кадастровым номером: 47:09:0116001:1108, расположенного в границах СНТ «Коркинские просторы» (до 23.05.2022 г. имело наименование адрес просторы») по адресу: адрес «Коркинские просторы», в подтверждение чего представлена выписка ЕГРН.
Судом установлено, что ФИО1 не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке (без участия в товариществе) используя имущество общего пользования.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Обязанность по внесению платы предусмотрена Уставом «Коркинские просторы» в редакции 2012 г., уставом СНТ «Коркинские просторы» в редакциях 11.05.2022 г. и 14.11.2022 г.
Пунктом 7.16 действующего Устава СНТ определено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества (членский взнос и целевой взнос) в соответствии с Уставом.
Плата (членский взнос) оплачивается ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным, начисляется на основании приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членов СНТ «Коркинские просторы». Общая сумма расходов в равных долях делится между правообладателями всех земельных участков, расположенных в границах СНТ (пункт 7.17. 7.18, Устава).
Внесение платы по целевому взносу осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества, определяющего ее размер и срок внесения (пункт 7.9. Устава).
Общими собраниями членов СНТ приняты следующие решения по внесению платы:
- Протоколом № 20 отчетного собрания членов адрес просторы» от 28.12.2018 г. утверждена плата в размере сумма с одного участка в месяц с февраля 2019 года
- Протоколом № 1/22 общего собрания членов адрес просторы» для правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 11.05.2022 г. утверждена плата в размере сумма с одного участка в месяц с июня 2022 года.
- Протоколом № 2/2022 общего собрания членов СНТ «Коркинские просторы» правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 14.11.2022 г. по вопросам 7-12 повестки дня приняты решения о выкупе земель общего пользования за счет целевого взноса. По вопросу 14 повестки дня принято решение о выплате вознаграждения за юридическое сопровождения оформления сделок купли-продажи за счет целевого взноса. Общая сумма целевого взноса по принятым решениям составила сумма Срок внесения целевого взноса - до 15.12.2022 г. (л.д. 96-98)
- Протоколом № 1/2023 общего собрания членов СНТ «Коркинские просторы» правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 21.05.2023 г. утверждена плата в размере сумма с одного участка в месяц с 01.05.2023 г. (л.д. 86-88)
- Протоколом № 2/2023 общего собрания членов СНТ «Коркинские просторы» правообладателей земельных участков, не являющихся членами партнерства от 04.12.2023 г. по вопросам повестки дня принято решение о выкупе земель общего пользования за счет целевого взноса. Общая сумма целевого взноса по принятому решению составила сумма Срок внесения целевого взноса 31.03.2024 г. (л.д. 82-85)
По состоянию на 15.05.2024 г. за ответчиком имеется задолженность перед СНТ по внесению платы за период с 01.06.2020 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, которая на дату рассмотрения дела ответчиком не погашена.
Ответчик просил применить последствия положений ст. 199 ГК РФ к задолженности за период с 01.06.2020 г. по 15.05.2021 г., указывая на пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец указал, что не считает срок пропущенным ввиду того, что истцом предпринимались попытки обращения с иском в суд в 2023 году, однако, исковое заявление было возвращено определением от 01.09.2023 г. в связи с несоблюдением обязательного порядка обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определение о возврате искового заявления истцом не было обжаловано.
20.04.2024 г. мировым судьей судебного участка № 242 адрес было отказано в вынесении судебного приказа в связи с неподсудностью дела.
29.05.2024 г. Красногвардейским районным судом адрес исковое заявление было возвращено в связи с неподсудностью заявления суду.
Суд не усматривает в неправильном определении подсудности уважительную причину, позволяющую восстановить пропущенный срок.
Из материалов дела следует, что первоначально исковое заявление было подано истцом 30.05.2024 г.
Таким образом, учитывая заявленное ответчиком ходатайство, к периоду с 01.06.2020 г. по 30.05.2021 г. должны быть применены положения ст. 199 ГК РФ.
Требования о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.06.2020 г. по 30.05.2021 г. не подлежит удовлетворению.
При этом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 г. по 30.04.2024 г.
Доводы ответчика о том, что истцом не доказан факт несения расходов на содержание СНТ не принимаются судом, поскольку истцом в материалы дела представлены акты ревизора о проверке доходной, расходной части, сведения о членских взносах.
Исходя из представленных в материалы дела протоколов общих собраний, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность: за период с 01.06.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма (сумма * 12 месяцев); за период с 01.06.2022 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма (сумма * 23 месяца); в размере взноса сумма, установленного Протоколом № 2/2022 общего собрания; в размере взноса сумма, установленного Протоколом № 2/2023, итого сумма
Истцом также заявлены требования о взыскании пени, начисленных в порядке установленном Уставом СНТ «Коркинские просторы», на задолженность возникшую за период с 01.06.2020 г. по 30.04.2024 г. за несвоевременное внесение оплаты за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, размер которых по состоянию на 15.05.2024 г. составляет сумма
Рассматривая указанные требования, суд руководствуется следующим.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения ст. 8, 14 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Между тем, ответчик членом СНТ «Коркинские просторы» не является, в связи с чем к нему не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ «Коркинские просторы».
Принимая во внимание положения Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и то обстоятельство, что ФИО1 членом СНТ «Коркинские просторы» в спорный период не являлся, начисление пеней на сумму его задолженности по оплате членских и целевых взносов является неправомерным.
Указанная позиция соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2025 № 41-КГ25-4-К4.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность, возникшую в период с 01.06.2020 г. по 30.04.2022 г., размер которых составляет сумма
Суд находит требования указанной части подлежащими удовлетворению в части на основании следующего.
На основании п. 1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497, с 01.04.2022 года сроком на 6 месяцев (по 30.09.2022 г.) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Кроме того, судом были применены положения ст. 199 ГК РФ, в связи с чем, период начисления процентов по ст. 395 ГК РФ составляет с 01.06.2021 г. по 30.03.2022 г.
Таким образом, суд полагает подлежащими взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.06.2021 г. по 30.03.2022 г. в размере сумма, исходя из расчета: сумма долга × ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году × количество дней просрочки.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере сумма, в подтверждение чего представлены платежные поручения № 143 от 05.07.2023 г. на сумму сумма и № 82 от 15.05.2024 г. на сумму сумма (л.д. 21).
Оплата была произведена до вступления в законную силу изменений в ст. 333.19 НК РФ от 09.09.2024 г.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом частично, суд приходит к выводу, что расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, в порядке ст. 333.19 НК РФ в редакции действующей на дату подачи искового заявления в суд (30.05.2024 г.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Коркинские высоты» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки, процентов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Коркинские высоты» (ИНН <***>) задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.06.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность, возникшую в период с 01.06.2021 г. по 30.03.2022 г., в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 года.