Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 979 684 руб. 75 коп., в том числе: 1 826 854 руб. 90 коп. – задолженность по основному долгу, 121 799 руб. 73 коп. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 8 738 руб. 29 коп. – пени по просроченным процентам, 22 291 руб. 83 коп. – пени по просроченному долгу, обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 42,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости 1 952 000 руб., определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 797 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №№, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства1 839 000 руб., сроком на 362 месяца с взиманием за пользование кредитом 10,4% годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06 процентов на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит зачислен на счет ФИО1 №. Согласно п. 11-12 договора, обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) следующего объекта: квартира, назначение: жилое, общей площадью 42,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Ипотека квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №. Квартира принадлежит ответчику на праве собственности. В соответствии с п. 7.5.1 кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания кредитного договора составил 16 684 руб. 72 коп. Однако, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 своевременно не вносятся, в связи с чем истец просит расторгнуть вышеуказанный кредитный договор. Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 979 684 руб. 75 коп., в том числе: 1 826 854 руб. 90 коп. – задолженность по основному долгу, 121 799 руб. 73 коп. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 8 738 руб. 29 коп. – пени по просроченным процентам, 22 291 руб. 83 коп. – пени по просроченному долгу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (отчет об оценке №), проведенной ООО «Лаборатория оценки», рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 2 440 000 руб. Истец полагает необходимым определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 952 000 руб.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании ей исковых требований Банка ВТБ (ПАО) в полном объеме.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении представитель Банка – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН: <***>) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 979 684 руб. 75 коп., в том числе: 1 826 854 руб. 90 коп. – задолженность по основному долгу, 121 799 руб. 73 коп. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 8 738 руб. 29 коп. – пени по просроченным процентам, 22 291 руб. 83 коп. – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 42,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости 1 952 000 руб., определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 797 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ