Дело №2-4163/2023
03RS0003-01-2023-001487-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения.
В обоснование иска указано, что 01.03.2021 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Согласно условиям договора, арендатор обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию подрядчика комплекс строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада в многоквартирных домах, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.
Цена договора – 600 руб. в месяц за один квадратный метр помещения, и переменная часть арендной платы, включающая в себя оплату коммунальных услуг.
Срок договора – с 01.03.2021 по 01.02.2022.
Помещение было передано ответчику по акту приёма-передачи 01.03.2021.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, размер задолженности составляет 58 560 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по договору субаренды нежилого помещения от 01.03.2021. в размере 58 560 руб., неустойку в размере 199 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 175 руб.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310ГК РФ).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 01.03.2021 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Цена договора – 600 руб. в месяц за один квадратный метр помещения, и переменная часть арендной платы, включающая в себя оплату коммунальных услуг.
Срок договора – с 01.03.2021 по 01.02.2022.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата производится в виде аванса путем внесения наличных денежных средств в кассу или на расчётный счет предприятия арендатора не позднее 1 (первого) числа каждого текущего месяца.
Помещение было передано субарендатору по акту приёма-передачи 01.03.2021.
Согласно п. 4.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы, субарендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, размер задолженности составляет 58 560 руб., неустойка 199 руб.
Согласно расписке от 07.06.2021 ответчик ФИО2 обязался оплатить задолженность в срок до 30.06.2021.
Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения условий договора субподряда не представил.
Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена, доказательств обратному материалов дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по договору субаренды нежилого помещения в размере 58 560 руб., неустойку в размере 199 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 175 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, №, в пользу ИП ФИО1, ОГРНИП №, задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 01.03.2021г. в размере 58 560 руб., неустойку в размере 199 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 175 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин
Решение суда принято в окончательной форме 13.04.2023.