УИД<номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. ФИО4
ФИО15 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО16
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,-
Установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 городского округа о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 указала, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. На основания ордера от <дата>, выданного Исполнительным Комитетом ФИО4 Горсовета депутатов трудящихся, две комнаты в спорной квартире были предоставлены ФИО14 (до брака ФИО2) ФИО17 -бабушке истца на семью из трех человек - муж ФИО7, сын ФИО8 Затем, <дата>, был выдан ордер на право занятия одной комнаты в дополнение к имеющимся на имя ФИО2 - прабабушки истца которая к тому времени в связи со смертью ФИО11 была назначена опекуном несовершеннолетних детей ФИО11, в том числе и отца истца ФИО9, которые проживали в квартире. В настоящее время квартире зарегистрирована только истец, так как ранее зарегистрированные по данному адресу: ФИО10 (ныне умершая) выехала по другому адресу <дата>; ФИО3 снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью; ФИО14 ФИО19 ФИО5 выехала по другому адресу <дата>. Квартира прошла технический учет, что подтверждается техническим паспортом БТИ <дата> года по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры составляет <номер> кв.м., жилая <номер> кв.м. Ответственным квартиросъемщиком значится ныне умерший отец истца ФИО3, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Считает, что фактически договор социального найма квартиры заключен, ежемесячно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья участие не принимала, поскольку зарегистрирована в указанной квартире с <дата>, и адрес регистрации не менялся. Так как одним из условий заключения договора на передачу в собственность граждан занимаемыми жилых помещений является наличие договора социального найма, <дата> истец обратились в ФИО4 городского округа <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма, но ей было отказано по причине того, что жилое помещение отсутствует в peестре муниципального имущества ФИО4 городского округа <адрес>. Поскольку во внесудебном порядке у истца осуществить приватизацию квартиры нет возможности, истец была вынуждена обратиться с иском в суд.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по ордеру ФИО13 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
ФИО4 городского округа участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ФИО4, извещенного о рассмотрении дела.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 2 Закона РФ <номер> от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании ордера <номер> от <дата> ФИО11 было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат в <адрес>, ФИО4 <адрес>, площадью <номер> кв.м на семью в составе ФИО7 (муж), ФИО8 (сын)(л.д. <номер>
ФИО11 умерла <дата> (л.д.<номер>).
Решением исполнительного комитета ФИО4 городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <номер> ФИО2 (мать ФИО11) назначена опекуном несовершеннолетних детей ФИО11 – ФИО14 ФИО20. и ФИО3 (л.д<номер>
На основании ордера <номер> от <дата> ФИО2 было предоставлено дополнительно жилое помещение в виде комнаты площадью <номер> кв.м. в <адрес>, ФИО4 <адрес>, на семью в составе ФИО8 (внук), ФИО3 (внук)(л.д. <номер>
В настоящее время квартире зарегистрирована только истец ФИО5 (с <дата>), так как ранее зарегистрированные по данному адресу: ФИО10 (ныне умершая) выехала по другому адресу <дата>; ФИО3 снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью; ФИО14 ФИО21 ФИО5 выехала по другому адресу <дата> (л.д. <номер>
<дата> ФИО5 обратились в ФИО4 городского округа <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма, но ей было отказано по причине того, что жилое помещение отсутствует в peестре муниципального имущества ФИО4 городского округа <адрес> (л.д.<номер>).
Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют выписки по счету, лицевые счета оформлены на отца истца ФИО3, задолженность отсутствует (л.д. <номер>
Квартира прошла технический учет, что подтверждается техническим паспортом БТИ от <дата> года по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры составляет <номер> кв.м., жилая -<номер> кв.м. (л.д. <номер>
Из выписок из ЕГРН следует, что истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, которым утвержден Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал <дата> года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до <дата>, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (ответ на вопрос 22).
В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.
Факт отсутствия указания на включение спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности не должен влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, учитывая, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, право на приватизацию ранее не реализовала в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации участие не принимала, принимая во внимание, что фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств исключающих приватизацию жилого помещения истцом в деле не имеется, а отсутствие самого факта не включения указанного жилого дома в реестр муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО4 <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права.
Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> судом по заявлению, поданному ФИО4 в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ФИО24
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>