Гражданское дело 2-9348/2022

08.09.2022, мотивированное решение суда от 08.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при помощнике ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС 2 Петроградского района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление многоквартирным домом по адресу : <адрес> осуществляет истец.

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что за период с 01.07.2019 по 31.08.2021 в отношении нежилого помещения № по указанному адресу имеется задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги. С учетом поданного уточнения к иску, Общество просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» задолженность по оплате в размере 33 403, 48 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 1837 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание явился, суду пояснил, что имеется задолженность по оплате за период с апреля 2019 года по май 2021 года, остальной долг им погашен. С учетом представленных им платежных документов, просит произвести сверку и уменьшить размер долга.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме) в силу закона является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период формирования долга является собственником ? доли нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец.

Ответчик настаивает на отсутствие у него долга перед управляющей компанией за спорный период за период с мая 2020 по апрель 2021 года.. Предоставил суду доказательства об оплате за спорный период времени: май 2020 – от 27.06.2020, июнь – 07.09.2020, июль 2020-07.09.2020, август 2020 – 07.09.2020, сентябрь 2020 – 09.02.2021, октябрь 2020 – 09.02.2020, ноябрь 2020 -09.02.2021 ; декабрь 2020- 09.02.2021, январь 2021 – 06.05.2021; февраль 2021 – 06.05.2021, март 2021 – 06.05.2021. Далее по выставленному истцом счету произведен единовременный платеж на сумму 25 704, 09 рублей за долг в оплате за период с 01.04.2021 по 30.09.2021. Судом произведена сверка начислений : расчет истца и выставленных квитанций по оплате и установлено их тождество. Как следует из платежных документов ответчика, оплата произведена им за период с мая 2020 по апрель 2021 и по 30.09.2021 соразмерно начислениям и выставленным платежным документам истца. Доказательств обратного суда не представлено. С учетом изложенного, в отношении нежилого помещения имеется задолженность в оставшемся размере 45 428, 46 рублей ( всего, суммарно, из расчета по квитанциям истца). С учетом того, что ответчика является собственником ? доли, с него надлежит взыскать долг в размере 22714, 23 рублей. Рассматривая представленные ответчиком платежные документы судом учитывается наличие в них сведений о периоде погашения долга, размер оплат совпадает с выставленными истцом сумами.

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика, с учетом частичного удовлетворения иска, надлежит взыскать государственную пошлину в размере : 881.43 рублей.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

взыскать с ФИО2 в пользу ООО ЖКС 2 Петроградского района задолженность в размере 22714, 23 рублей, государственную пошлину 881, 43 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская