УИД 50RS0007-01-2023-008247-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 21 декабря 2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

С участием помощника Домодедовского городского

прокурора Московской области А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5631/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире истца зарегистрирован ответчик, который является сыном истца. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на квартиру, по условиям которого, ответчик продал 1/3 долю в указанной квартире истцу. Согласно п. 19 Договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту регистрации в течении 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу, т.е. до 15.03.20232 года, так как государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена 07.03.2023г. Однако, ответчик в нарушение условий договора купли-продажи, обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, покинул его добровольно, личных вещей в квартире истца не имеет. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, свои обязательства в данной части не исполнил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Ответчиком письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не вившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что знает только истца. Сына истца ФИО2 видел летом позапрошлого года, больше не видел. Ответчик не проживает по адресу: <адрес>, больше года. В гостях у истца свидетель бывает, был на днях также в гостях, вещей ответчика в квартире истца нет.

Помощник Домодедовского городского прокурора Макушенко А.Ю. в своем заключении сделал вывод о том, что стороной истца представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Полагал требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, и его права как собственника нарушены регистрацией ответчика в его жилом помещении.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Московской области, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24), выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д. 26-29).

Согласно п. 19 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 - истцом и ФИО2 - ответчиком, ответчик гарантирует и заверяет, что освободит квартиру, по адресу: <адрес> снимется с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру к ФИО1 (л.д. 19).

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в жилом помещении, по адресу: <адрес> 31(л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина