34RS0002-01-2022-006994-82 Дело № 2-5032/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника судьи Собиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Атабекян М.К.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО5,

в отсутствие представителей третьих лиц администрации Волгограда, Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении встроенного нежилого помещения 1 площадью 449,6 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что он является сособственниками указанного нежилого помещения. В целях повышения благоустройства и пожарной безопасности, безопасности граждан, находящихся в помещении, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке нежилого помещения: раскрытие ранее заложенного кирпичом дверного проема в кирпичной стене для устройства дополнительного эвакуационного выхода из магазина; монтаж перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, с дверным проёмом между помещениями торгового зала и коридором. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из ГКЛ по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112; демонтаж самонесущих перегородок из ПВХ профиля с остеклением с дверным проемом между тамбуром и торговым залом. Установка новых перегородок из ПВХ профиля с остеклением с двумя дверными проемами в новых размерах. Согласно заключению, выполненному МУП ЦМ БТИ, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки нежилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку нежилого помещения 1, площадью 449,6 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Пояснил, что в нежилом помещении находится магазин. В целях безопасности истцом в целях безопасности сделан эвакуационный выход путем раскрытия ранее заложенного дверного проема. Дверной проем был изначально в помещении и использовался для разгрузки товара, затем за ненадобностью был заложен.

Представитель ответчика администрации <адрес> возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явились.

Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласование перепланировки проводится органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органами госвласти этих субъектов (п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ).

Судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения 1 площадью 449,6 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома жилого <адрес> в <адрес>.

В указанном нежилом помещении находится магазин с торговым залом.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О техническом состоянии конструкций объекта – встроенно-пристроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: раскрытие ранее заложенного кирпичом дверного проема в кирпичной стене для устройства дополнительного эвакуационного выхода из магазина; монтаж перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, с дверным проёмом между помещениями торгового зала и коридором. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из ГКЛ по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112; демонтаж самонесущих перегородок из ПВХ профиля с остеклением с дверным проемом между тамбуром и торговым залом. Установка новых перегородок из ПВХ профиля с остеклением с двумя дверными проемами в новых размерах.

<адрес> нежилого помещения после перепланировки не изменилась.

Согласно Заключению установлено, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом.

Истец принял все зависящие от него меры для соблюдения правил пожарной безопасности на объекте – магазин, расположенном на первом этаже многоквартирного дома жилого <адрес> в <адрес>.

Учитывая, что переоборудование спорного нежилого помещения произведено в соответствии с действующим законодательством и

сохранение произведенной перепланировки и переоборудования не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переоборудование объекта – встроенно-пристроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, площадью 449,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1 с кадастровым номером №, заключающуюся в следующем: раскрытие ранее заложенного кирпичом дверного проема в кирпичной стене для устройства дополнительного эвакуационного выхода из магазина; монтаж перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, с дверным проемом между помещениями торгового зала и коридором. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из ГКЛ по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112; демонтаж самонесущих перегородок из ПВХ профиля с остеклением с дверным проемом между тамбуром и торговым залом. Установка новых перегородок из ПВХ профиля с остеклением с двумя дверными проемами в новых размерах

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.С.Волынец

Копия верна. Судья Ю.С.Волынец