№2-1749/14-2023

46RS0031-01-2023-001889-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 и администрацией г.Курка 28.02.2023 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 10.03.2023 заявители обратились в администрацию г.Курска по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 18.04.2023 от администрации г.Курска было получено уведомление о невозможности заключения договора о передачи жилого помещения в собственность, в связи с тем, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ФИО1 права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также же наличие регистрации по месту жительства в г.Курске. Согласно карточкам регистрации, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по адресу: <адрес> оформил регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Ранее в приватизации жилых помещений участие истцы не принимали. В связи с чем, просят суд признать за ФИО1, ФИО2 по ? долей право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело по существу в его отсутствие, просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации г.Курска и МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её дядя, который всегда проживал на территории Курской области. Со своего рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сколько она его помнит, он всегда проживал на <адрес> в спорной квартире. ФИО2 приходится ей родным братом, он всегда проживал в спорной квартире. Она в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает, так как у нее имеется недвижимость.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В суде установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № о предоставлении на семью из 5-ти человек для проживания жилого помещения – <адрес>

28.02.2023 года между администрацией г.Курска в лице МКУ «Городской жилищный фонд» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от 28.02.2023, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 4-х комнат квартиры, общей площадью 76,1 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно вселившихся с нанимателем в жилое помещение члены семьи: ФИО2 – племянник, ФИО14 – племянница.

Как следует из лицевого счета № от 12.09.2023 года в указанном жилом помещении, зарегистрированными числятся: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ - выбыла ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ - выбыла ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ - выбыла ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО4, ФИО2 10.03.2023 года обратились в администрацию г.Курска с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, но им было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование ФИО1 прав на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также наличие регистрации по месту жительства в г.Курске (л.д.5).

ФИО5, согласно нотариально заверенному согласию № от 14.06.2023 года (л.д. 10), отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, которое поддержала в суде.

В соответствии со справками № и № от 06.07.2023 года филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО1 и ФИО2 право собственности на недвижимое имущество на территории г.Курска и Курской области не зарегистрировано (л.д. 28, 29),

Судом установлено, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Допрошенный в суде в качестве свидетеля сын ФИО1 - ФИО19 в суде пояснил, что в спорной квартире на <адрес> они с семьей проживали с ДД.ММ.ГГГГ потом переехали жить в квартиру на <адрес> затем на <адрес> а затем ФИО1 снова вернулся жить в квартиру на <адрес> ФИО1 всегда проживал на территории г.Курска, за территорию Курской области для проживания никогда не выезжал. В собственности жилого помещения у ФИО1 не было и не имеется в настоящее время.

Свидетели ФИО20 ФИО21 в суде также подтвердили, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал на территории г.Курска Курской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт проживания ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 право на однократную приватизацию не использовали, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе уведомлениями из ЕГРН от 06.07.2023, 17.09.2023, справками БТИ № № от 06.07.2023 года б отсутствии прав собственности на объекты недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1, ФИО2 права на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлен факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Курской области, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истца ФИО1 по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием к отказу в иске, при том, что сведения об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения отсутствуют.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцам, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023 года.

Председательствующий Е.А. Глебова