Дело № 2-4127/2022 УИД 53RS0022-01-2022-005951-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2022 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрированы предыдущий собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые фактически проживают в другом городе. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, в связи с чем, он просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Определением от 01.09.2022 производство по делу в отношении ФИО5 прекращено в связи с его снятием с регистрационного учета по смерти.
Ответчики в заседание не явились, неоднократно извещались по действующему адресу регистрации (при отсутствии сведений об ином возможном месте проживания), заказные письма не получают. ФИО2 извещен по телефону.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Новгородского районного суда от 19.04.2021 по делу № 2-1563/2021 обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № №, расположенную по адресу: <адрес>. Способ продажи заложенного имущества определен – с публичных торгов.
Торги проведены, победителем признан ФИО1, с которым заключен договор купли-продажи № 9/22-аитн от 06.04.2022. Право собственности Зарецкого на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 06.05.2022.
Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник ФИО2, его жена ФИО3, и сын ФИО4 (ФИО5 снят с регистрационного учета по смерти).
В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В данном случае обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для сохранения за Т-выми права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Соответственно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 22.09.2022.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 22.09.2022.