...
№ 2 – 2881/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года ..., РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истцы указал, что по договору купли-продажи от ... ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке общей площадью 2714 кв.м. с кадастровым номером №..., находящихся по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... и от .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, в доме были зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в соответствии с п. 6 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, то есть до .... Однако в установленный договором срок, обязательства ответчики не исполнили, с регистрационного учета не снялись. После приобретения истцом указанного жилого дома, в связи с его ветхостью и аварийностью, ФИО2 своими силами снес дом площадью 29,8 кв.м. и возвел строительство нового одноэтажного жилого дома площадью 83 кв.м. В связи со сносом старого жилого дома, право собственности на него было прекращено, за истцом зарегистрировано право собственности на вновь возведенный жилой дом площадью 83 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке общей площадью 2714 кв.м. с кадастровым номером №... находящихся по адресу: РБ, .... Согласно акту о не проживании от ... ФИО3, ФИО5, ФИО7 в жилом доме по адресу: РБ, ..., не проживают с 2008 года. На сегодняшний момент истец не располагает сведениями относительно места жительства и места нахождения ответчиков. Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ, ответчики остаются зарегистрированными по адресу: РБ, .... Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 20300 рублей, из которых: 20000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 300 рублей – расходы на оплату государственной пошлины.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлением просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.
Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске. Просила исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - отдела МВД России по ... и ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из положений статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО2, ... года рождения, приобрел у ФИО5, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м.с кадастровым номером №... расположенный по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
По договору купли-продажи земельного участка №... от ..., заключенному между администрацией муниципального района ... РБ, именуемым «продавец», и ФИО2, именуемым «покупатель», продавец передал в собственность покупателя земельный участок, площадью 2714 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ....
Согласно сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., жилой дом площадью 83 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ..., принадлежит ФИО2.
В соответствии со справкой, выданной ... администрацией сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ, в жилом доме по адресу: РБ, ..., ФИО2 с ..., ФИО3 с ..., ФИО4 с ..., ФИО5 снят с учета ... в связи со смертью.
Из акта от ... следует, что с 2008 года ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в жилом доме по адресу: РБ, ....
При указанных обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, принимая во внимание представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из договора возмездного оказания юридических услуг от ... заключенного между ФИО1, именуемой «исполнитель» и ФИО2, именуемым «заказчик», следует, что исполнитель обязуется по настоящему договору оказать услуги по защите прав заказчика в суде при рассмотрении дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
По расписке от ... ФИО1 получила от ФИО2 денежную сумму 20000 (двадцать тысяч) рублей.
В соответствии с чек-ордером, выданным ПАО Сбербанк от ..., ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.
Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС ... и ... РБ от ..., ФИО5, ... года рождения, умер ....
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиком ФИО3, ФИО4 солидарно подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 расходы по оплате юридических услуг и расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать солидарно с ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, в пользу ФИО2, ... года рождения, судебные расходы в размере 20300 (двадцать тысяч триста) рублей
Решение суда является основание для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья ... Г.В. Ручушкина
...
...
...
...
...
...