Дело № 2-3736\2025
64RS0046-01-2025-005110-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,
при помощнике ФИО1.
с участием прокурора Никитиной Н.В.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района МО «Город Саратов» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда МО «Город Саратов», значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре муниципальной казны.
Администрация Ленинского района является держателем данного жилого помещения.
Согласно справки формы 1 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5
Договор социального найма между администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» и ФИО3 не заключался.
Фактами, указывающими на утрату права пользования жилым помещением ответчиками являются: не вносят плату за социальный наем муниципального жилого помещения, по результатам выездов по указанному адресу, установлено, что со слов соседей из <адрес> ответчики в жилом помещении не проживают более 5 лет. Ручка входной двери в пыли, в почтовом ящике очень много квитанций по оплате за ЖКУ, по которым оплата не производилась длительное время.
Задолженность за использование муниципального жилого помещения более 50 000руб.
Администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» при осуществлении выезда по указанному адресу повесила на входную дверь квартиры требование, до настоящего времени данное требование висит на двери, не сорвано и не исполнено.
Указанное свидетельствует о невыполнении обязанностей, возложенных законом на нанимателя жилого помещения и членов его семьи и злоупотреблении правами, предоставленными законом нанимателю жилого помещения.
Представитель истца поддержал требования по доводам иска.
Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
Судом установлено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда МО «Город Саратов», значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре муниципальной казны.
Администрация Ленинского района является держателем данного жилого помещения.
Согласно справки формы 1 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5
Договор социального найма между администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» и ФИО3 не заключался.
Фактами, указывающими на утрату права пользования жилым помещением ответчиками являются: не вносят плату за социальный наем муниципального жилого помещения, по результатам выездов по указанному адресу, установлено, что со слов соседей из <адрес> ответчики в жилом помещении не проживают более 5 лет. Ручка входной двери в пыли, в почтовом ящике очень много квитанций по оплате за ЖКУ, по которым оплата не производилась длительное время.
Задолженность за использование муниципального жилого помещения более 50 000руб.
Администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» при осуществлении выезда по указанному адресу повесила на входную дверь квартиры требование, до настоящего времени данное требование висит на двери, не сорвано и не исполнено.
Указанное свидетельствует о невыполнении обязанностей, возложенных законом на нанимателя жилого помещения и членов его семьи и злоупотреблении правами, предоставленными законом нанимателю жилого помещения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками утрачено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире, требования истца подлежат удовлетворению.
Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья