Дело № 2-2258/2022

64RS0046-01-2022-003500-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мехедовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 07 ноября 2014 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета из проданного им жилого помещения в течение месяца, т.е. до 08 декабря 2014 года, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. ФИО2 членом семьи истца не является, его вещей в жилом помещении нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место его нахождения истцу не известно.

Наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу нарушает права истца распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи недвижимости от 07 ноября 2014 года ФИО2 продал и передал в собственность ФИО1 2/5 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 544 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 07 ноября 2014 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета из проданного им жилого помещения в течение месяца, т.е. до 08 декабря 2014 года, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Согласно справки УМВД России по Саратовской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 июля 2014 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

ФИО2 членом семьи истца не является, его вещей в жилом помещении нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место его нахождения истцу не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она не знает ФИО2, он никогда не проживал в доме своих родителей. После смерти родителей ФИО2 продал дом моей матери и больше не появлялся никогда.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, наличия препятствий в проживании в жилом помещении в котором за ним должно быть сохранено право пользование, и основание для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, обязательств по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей не несет, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании прекращенным у ФИО2 права пользования жилым помещением, он подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>, на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 10 июня 2022 года.

Судья