Дело №2-279/2023
14RS0014-01-2023-00253-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ленск 21 марта 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к АКБ «Алмазэргиэнбанк» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АКБ «Алмазэргиэнбанк» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В связи с наличием в отношении истцов исполнительных производств в пользу ответчика, судебный пристав-исполнитель применил меры принудительного характера в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». В связи с этим они не могут оформить регистрационные действия по переселению, так как на данную квартиру стоит запрет на регистрационные действия.
В судебном заседании истцы исковое заявление поддержали.
В судебном заседании представитель АКБ «Алмазэргиэнбанк» ФИО3 с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], принадлежит на праве собственности ФИО2, П.Г.. П.С., ФИО4 по ___ доли каждому.
В Ленском РОСП УФССП России по Ленскому району имеется сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя АКБ «Алмазэргиэнбанк».
По данному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации: [НОМЕР] от 18 февраля 2021 года, [НОМЕР] от 18 февраля 2021 года на жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС],
Согласно информации, предоставленной МО «г. Ленск», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением МО «Город Ленск» от 02.06.2022 г. №07-04-00456/22 жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] изъяты для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.
В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу и. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.
Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцы в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются формально.
Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.
В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у истцов, а за изъятое помещение истцам предоставлено другое, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.
Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе оформлению истцам право собственности на полученное взамен аварийного жилое помещение.
При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истцу не обеспечивает права взыскателей истца на исполнение ранее принятого судебного постановления.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.
Несогласие представителя АКБ «Алмазэргиэнбанк» с заявленными требованиями отклоняется, так как материалами дела подтверждается, что указанный запрет не может достичь своих целей. При этом взыскатель не лишен права на наложение в его интересах запрета на совершение регистрационных действий на жилое помещение, предоставленное истцам взамен спорного.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
Отменить запрет, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], постановлениями [НОМЕР] от 18 февраля 2021 года, [НОМЕР] от 18 февраля 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Аммосов.
Решение составлено 21.03.2023 года
Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №2-279/23