Дело №2-2-36/2023

УИД 56RS0005-02-2023-000040-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года с.Матвеевка

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Матвеевского района Оренбургской области Шкурина П.А.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО7– адвоката Васильевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированыона и ответчик ФИО1, который приходится ей племянником. Он был зарегистрирован по его просьбе временно до приобретения своего жилья и никогда не проживал у неё, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.Вещей его в доме нет, он не участвует в расходах по содержанию жилого дома, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик проживает за пределами Матвеевского района Оренбургской области. Адрес его места жительства и место работыей неизвестны. Соглашение по поводу пользования ответчиком, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением не заключалось. Самостоятельно и добровольно с регистрационного учета по месту регистрации он не снимается. Данное бездействие ответчика нарушает её права как собственника жилого дома, в частности, ограничивает её право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен МО МВД России «Абдулинский».

Истец ФИО2в судебном заседании поддержала свои требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, по месту регистрации согласно адресной справке, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд. Место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику ФИО1 судом назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО8, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, пояснив, что мнение ответчика по существу рассматриваемого дела ей неизвестно.

Представитель третьего лица – МОМВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является правообладателем жилого дома площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также является правообладателем земельного участка площадью 4221 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги о регистрации гражданина №, выданной администрацией МО Староашировский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией МО Староашировский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что АбдрахимоваСавияХуснуловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, и проживает по данному адресу одна.

Из справки, выданной администрацией МО Староашировский сельсовет Матвеевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживает на территории <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ответчик ФИО1 приходится ему племянником, он является сыном его родного брата. В 2019 году он освободился из мест лишения свободы и попросил его временно зарегистрировать в доме ФИО2, что они и сделали. Однако по данному адресу он ни дня не проживал. Брат умер. Они сами пытались найти ФИО1, но безуспешно, где он проживает, он не знает, номера телефона его у него нет, он и ранее с ним не общался.

Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что по адресу: <адрес> жили родители ФИО1, но они уже умерли. Последний раз он видел ответчика более 5 лет назад. Ему достоверно известно, что в доме ФИО2 в с. Староаширово он не жил.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из жилого дома, право собственности на который у него отсутствует.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Факт не вселения ответчика в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствие его личных вещей, подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

Суд соглашается с доводами истца ФИО2 о том, что ответчик оплату коммунальных платежей не производит, расходы по содержанию жилья не несет.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не являются членом семьи ФИО2 согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, лишь член семьи собственника имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением, согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, либо между собственником жилого помещения и гражданином об этом должно быть заключено соглашение.

Однако каких-либо доказательств того, что ответчик ФИО1 был вселен ФИО2 в качестве члена семьи собственника в жилой дом, либо о наличии соглашения между ними о предоставлении ответчику во владение или пользование жилого помещения не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО1 на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях не порождает право пользования у ответчика данным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что регистрацияФИО1 в жилом доме носит формальный характер, поскольку он по месту регистрации не проживает и не проживал, истица является собственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик каких-либо прав на жилое помещение не приобрел, расходов по содержанию жилья не нес, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п. 31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияАбдрахимовойСавииХуснуловны к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Фролова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.