21RS0024-01-2024-002345-28
Дело № 2-138/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., пом. прокурора Калининского района г.Чебоксары Ивановой Н.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском, в последнем уточненном варианте, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Уточненные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения с 1999 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, их вещей в квартире не имеется, истцу ничем не помогают, между ними сложились неприязненные отношения. Учитывая, что он, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду, дополнительно пояснив, что в спорной квартире проживает один, ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, он не желает сохранять за ними право пользования принадлежащим ему жильем.
Ответчик ФИО7, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, уточненные исковые требования не признала, пояснив, что прописались в спорной квартире по предложению истца, поскольку раньше ФИО3, приходящийся истцу сыном, помогал своему отцу. В настоящее время истец категорически отрицательно настроен против своего сына и его семьи. В спорной квартире они никогда не жили, коммунальные платежи не оплачивали, однако против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку имеют несовершеннолетних детей, которых некуда прописать.
Ответчик ФИО3, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменных заявлениях просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на то, что его отцом управляет неизвестное ему лицо, попав под влияние которого истец пытается освободить свою квартиру от семьи сына. Ранее он нередко приходил в квартиру отца, помогал ему снимать показания счетчиков, убирался. После смерти брата (сына истца), послужившего сильным потрясением для отца, он изменился, его психическое состояние вызывает сомнения.
Представители третьих лиц: ООО «Текстильщик», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации <адрес> в лице отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних по <адрес>, также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что ответчики не обладают вещными правами в отношении спорной квартиры, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 (ранее имевший отчество «ФИО14»), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-48).
В соответствии со ст.1 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.
Переход права собственности к ФИО1 на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено имеющейся в материалах дела Выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Текстильщик», в <адрес>, кор.1 по пер.Молодежному, <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1(с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), супруга ФИО3 - ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), их дети ФИО13 (ранее ФИО15) У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36-38, 63, 78, 83).
На основании повторного свидетельства о рождении серии II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО13 (ранее ФИО16 Ульяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО3 и ФИО2(л.д.63)
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ(л.д.52). ФИО2 принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ два земельных участка площадью <данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50). За несовершеннолетними ФИО5 и ФИО2 объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН (л.д.51,84-85).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указывает, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, леном семьи истца не являются, оплату коммунальных платежей не производят, и они, будучи собственником жилого помещения, не желают сохранять за ним право пользования.
Сторона ответчиков не отрицала, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, живут по иному адресу в съемном жилье, однако просили в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что истец, находясь в неустойчивом психологическом состоянии, действует под чьим-то психологическим давлением.
Согласно ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке наряду с другими доказательствами.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что единоличным собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 1999 года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, указанное недвижимое имущество под каким-либо обременением не находится.
В спорную квартиру истца ФИО1 совершеннолетние ответчики ФИО3 и ФИО2 были прописаны с его согласия, которые самостоятельно в силу действующего законодательства зарегистрировали в указанной квартире своих несовершеннолетних детей ФИО13 (ранее ФИО8) У.А. и ФИО6, о чем истец не знал и не был с этим согласен.
В данной квартире ответчики не проживают, своих вещей в ней не имеют, членами семьи собственника не являются, оплату коммунальных платежей не производят, между ним сложились неприязненные отношения, указанное не отрицается ответчиками.
Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, истец, как собственник квартиры, не желает сохранять за ответчиками право пользования квартирой, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным. При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что его отец находится под влиянием третьих лиц, его психическое состояние не стабильно, какими-либо доказательствами не подкреплены, напротив, из ответа заведующего диспансерным отделением БУ ЧР «Республиканская психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 под наблюдением врача-психиатра не состоит, за медицинской помощью обращался один раз в 2018 году.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчиков ФИО13 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из данной квартиры.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ФИО3 и ФИО2 расходы по уплате государственной пошлине в размере по 300 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Возложить на Управление МВД России по <адрес> обязанность снять ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Мартьянова