дело № 2-5756/2025

50RS0036-01-2025-005288-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об обязании заключения договора социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 39,13 кв.м., общей площадью жилых помещений 27кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от 11.03.2020г., вступившим в законную силу 25.04.2020г. за матерью истца – ФИО2 с учетом зарегистрированных членов ее семьи признано право на заключение договора социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 39,13 кв.м., общей площадью жилых помещений 27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. 23.08.2020г. ФИО2 умерла. Исполнить решение суда и заключить договор социального найма по данной квартире не успела. В материалах дела по обязании заключить договор социального найма в отношении ФИО2 имеется справка о прописанных в данной квартире членах семьи. В данной справке указано, что вместе с ФИО2 в квартире зарегистрирован истец – ФИО1 При обращении в администрацию городского округа <адрес> о заключении договора социального найма ФИО1 было отказано по причине признания жилого помещения аварийным. В то же время в письме администрации городского округа <адрес> указано, что единственным основанием для вселения в предоставленное помещения является ордер. В материалах дела 2-1124/2020 имеется соответствующий ответ архива об отсутствии данного ордера в архивных отделах. На сегодняшний день истец проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в ней, другого жилья не имеет, оплачивает пользование квартирой, в связи с чем последовало обращение в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу толкования, содержащегося в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от 11.03.2020г. по гражданскому делу №, исковые требования ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении юридического факта постоянного пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворены частично.

Вышеуказанным решение суда постановлено: «Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> и КУИ Пушкинского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 (с учетом зарегистрированных членов ее семьи) договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 39,13 кв.м, общей площадью 39,13 кв.м, жилой площадью - 27 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> м-он Клязьма, <адрес>.

В требованиях об установлении юридического факта постоянного пользования отказать.»

Решение суда вступило в законную силу 25.04.2020г.

ФИО2 11.02.1951г.р., умерла 23.08.2020г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти VII-ИК №.

Как следует из иска, исполнить решение суда и заключить договор социального найма по данной квартире ФИО2 не успела.

Согласно выписке из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, зарегистрирован и проживает с 04.01.1996г. ФИО1 22.03.1974г.р.

Истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается чеками по банковским операциям, в том числе справками АО «Мосэнергосбыт», Мособлгаз «Север», об отсутствии задолженностей.

ФИО1 обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма.

Как следует из ответа администрации городского округа <адрес> от 19.05.2022г. №Исх-4515/07-03-05, по имеющейся информации администрации городского округа <адрес>, жилой <адрес>-а, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р «О признании жилых домов аварийными, подлежащими сносу». Подпунктом 13.1.7 пункта 13.1 административного регламента предусмотрено, что наличие правого акта о признании жилого помещения аварийным, не пригодным для проживания, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что истцом осуществляется плата коммунальные услуги, в том числе плата за наем жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен на спорную жилплощадь законно, постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, использует квартиру по ее целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе. Отсутствие в установленном законом порядке оформленного ордера не может влиять на право истца в реализации предоставленных им действующим законодательством гарантий возможности заключения договора социального найма.

Кроме того суд учитывает ранее состоявшееся решение суда, которым данным обстоятельствам была дана оценка судом, что не препятствовало в удовлетворении иска ФИО2

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 39,13 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – <дата>.

Судья: