Дело №2-2332/25
уид 50RS0015-01-2025-001532-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Истра
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2
об определении порядка пользования квартирой, третье лицо ФИО3
установил:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, в обоснование иска указала, что
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в браке родился несовершеннолетний ребенок, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период брака на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в собственность квартиру, <данные изъяты>
Брак был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 195 Истринского судебного района Московской области мирового судьи Судебного участка № 62 Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец вместе с несовершеннолетним ребенком ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена покинуть указанную жилую площадь по причине конфликта с ответчиком.
Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира была признана общим имуществом сторон, и в пользу было выделено по <данные изъяты>. Квартира состоит из <данные изъяты>
Просила: 1. Определить порядок пользования квартирой, выделить ФИО1 и несовершеннолетнему ребенку ФИО4 в пользование <данные изъяты> жилые комнаты <данные изъяты> в пользование ФИО2 - комнату <данные изъяты> в совместное пользование оставить места общего пользования. 2. Вселить ФИО5 в квартиру. 3. Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой. 4. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
В судебном заседании истец иск поддержала и пояснила данный порядок пользования был определен ранее, так жили, перед тем как съехали, сделали перепланировку, и часть балкона ( лоджию) присоединили к комнате, выход на балкон (лоджию) осуществляется через комнату <данные изъяты> После выезда пыталась вселиться, после предварительного судебного заседания ответчик выдал второй ключ от замка, но он оказался дефектным, вселиться не удалось.
Ответчик возражал, предложив другой вариант пользования и пояснив, что ответчик добровольно покинула квартиру, но она имеет свободный доступ в квартиру, он не препятствует в проживании истца, просил в иске отказать.
ФИО3 пояснил, что определить порядок пользования не возражает, по варианту истца, он занимает комнату №.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют несовершеннолетнего сына : ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период брака на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в собственность квартиру, <данные изъяты>, где зарегистрированы по месту жительства.
Брак был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 195 Истринского судебного района Московской области мирового судьи Судебного участка № 62 Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец проживает с несовершеннолетним ребенком ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ покинула указанную жилую площадь.
Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира была признана общим имуществом сторон, и в пользу каждого было выделено по <данные изъяты>
Квартира состоит из <данные изъяты>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска частично.
Доводы о перепланировке не принимаются так как не представлено доказательств и согласования перепланировки.
Лоджия является общим имуществом, проход в лоджию через комнату <данные изъяты>, таким образом комната <данные изъяты> на может быть выделена в единоличное пользование кому либо при отсутствии согласия сторон.
На основании изложенного суд приходит к выводу определить следующий порядок пользования: выделить ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4 в пользование жилую комнату <данные изъяты> выделить в пользование ФИО2 жилую комнату <данные изъяты>, выделить в общее пользование <данные изъяты>
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Отсутствие ключей от квартиры объективно препятствует истцу в пользовании квартирой, что является основанием для вселения истца и обязании ответчика ФИО4 не чинить препятствий в пользовании.
Таким образом, требования истца предусмотрены законом и направлены на защиту жилищных прав, удовлетворение иска повлечет изменение правоотношений в области жилищных прав и обязанностей сторон.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой <данные изъяты>
Выделить ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4 в пользование жилую комнату <данные изъяты>
Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату <данные изъяты>
Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО4, ФИО2 <данные изъяты>
Вселить ФИО1 в квартиру, <данные изъяты>
Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, <данные изъяты>
В требовании ФИО1 выделить в единоличное пользование <данные изъяты>. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.