Дело № 2-4507/2023
УИД 54RS0030-01-2023-003582-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«18» июля 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 06.05.2001 решением общего собрания ТСН «Чистые пруды» истец принят в члены ТСН, ему в пользование выделен земельный участок №... по <адрес> заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от администрации Новосибирского района Новосибирской области был получен отказ.
Предоставленный в пользование истца земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:081301:1391, предоставленного СНТ «Чистые пруды» на основании государственного акта направо собственности на землю №НСО-19-000617.
Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, обратился с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, ТСН «Чистые пруды», <адрес>, участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
469073,66
4197556,94
2
469069,79
4197578,38
3
469045,86
4197573,94
4
469049,69
4197552,42
1
469073,66
4197556,94
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, ранее направили письменный отзыв на иск.
Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – ТСН "Чистые пруды 2" в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено, что НСТ «Чистые пруды» было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Решением исполнительного комитета №... от ДД.ММ.ГГГГ 15 авторемонтному заводу выделано 15 садовых участков, общей площадью 8 га.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Чистые пруды» разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки общей площадью 12, 2 га.
Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» из землепользования сельскохозяйственного предприятия «Морское» изъят земельный участок площадью 4,64 га прочие угодья и отведен в постоянное пользование 15 автомобильному ремонтному заводу для садоводства (расширения СТ «Чистые пруды»).
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ изъят из землепользования ОПХ «Элитное» земельный участок, площадью 3,53 га пашни и отведен в постоянное пользование производственному жилищно-ремонтному тресту № <адрес> для садоводства с последующим присоединением участка к садоводческому товариществу «Чистые пруды» 15 авторемонтного завода. Изъят из землепользования акционерного общества сельскохозяйственного предприятия «Морское» земельный участок, площадью 1,34 га пашни и отведен в постоянное пользование 15 авторемонтному заводу для садоводства (расширения садоводческого товарищества «Чистые пруды»).
На основании вышеуказанных документов выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №НСО-19-000617, согласно которому СТ «Чистые пруды» предоставляется 11,51 га земли для организации садоводческого товарищества.
В соответствии со схемой расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, СНТ «Чистые пруды», <адрес>, участок №..., находится на территории СНТ «Чистые пруды».
Из протокола собрания членов НСТ «Чистые пруды» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был принят в члены НСТ «Чистые пруды» и ему предоставлен участок №... пол <адрес> (л.д. 13).
Указанные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой, которая была выдана истцу после вступления в члены НСТ «Чистые пруды», из которой усматривается, что ФИО2 уплачивает членские и иные целевые взносы (л.д. 9).
Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка НСТ «Чистые пруды» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.
Спорный земельный участок входит в границы НСТ «Чистые пруды», что отмечалось выше и подтверждается схемой расположения земельного участка.
Каких-либо претензий к ФИО2 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом НСТ «Чистые пруды», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.
Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиком является администрация Новосибирского района Новосибирской области, так как полномочия по распоряжению земельными участками, собственность которых не разграничена, на основании Закона «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» в редакции законов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации Новосибирского района Новосибирской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт 5004 №...) право собственности на земельный участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, СНТ «Чистые пруды», площадью 532 кв.м. в следующих характерных точках границ:
Х
Y
1
469073,66
4197556,94
2
469069,79
4197578,38
3
469045,86
4197573,94
4
469049,69
4197552,42
В удовлетворении исковых требований к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 июля 2023 года.
Судья (подпись) Е.В. Лисина