Дело №2-260/2025
№ 55RS0006-01-2024-004451-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко
при секретаре А.С. Заставной
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«16» января 2025 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки
установил:
ФИО2 обратился в суд с обозначенным иском к ФИО3
В обоснование заявленных требований указал, что 14.09.2022 года истец согласно заключенному договору дарения подарил ответчику жилое помещение: <адрес> общей площадью 17,6 кв.м. 19.09.2022 была осуществлена государственная регистрация <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 обманными действиями в силу юридической неграмотности истца осуществил дарение, а не завещание квартиры. Между тем, волеизъявление в договоре дарения не соответствует его действительной воле. Спорное жилое помещение для него является единственным пригодным для проживания местом жительства, иного жилья он не имеет. Истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи.
На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 10, 167, 168, 178 ГК РФ истец просил признать недействительным договор дарения комната 39 по <адрес> общей площадью 17,6 кв.м, применить последствия недействительности сделки.
В судебное заседание истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил признать договор дарения недействительным.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила применить последствия недействительности сделки.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Значение, сущность и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно, что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Из материалов дела следует, что 14.09.2022 года истец согласно заключенного договора дарения подарил ответчику жилое помещение: комната <адрес>
19.09.2022 была осуществлена государственная регистрация <данные изъяты>
С указанного момента собственником жилого помещения является ФИО3, что подтверждается сведениями Роскадастра от <данные изъяты>
Требования истца мотивированны тем, что договор дарения от 14.09.2022 является недействительным на основании ст. 167 ГК РФ, поскольку совершен под влиянием заблуждения.
В ходе судебного разбирательства ответчик признал исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения решение суда может быть указанно только на признание иска и принятие его судом.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку исковые требования он признал добровольно, осознано, без принуждения, принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону, интересам сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, заявленные истцом требования о признании недействительным договора дарения <адрес> общей площадью 17,6 кв.м, применений последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Принимая во внимание, что сделка дарения является безвозмездной, последствия недействительности предполагают возвращение имущества дарителю.
Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Зарегистрированное право оспаривается путем признания правоустанавливающего документа недействительным и последующего признания недействительной произведенной на его основании государственной регистрации.
Из пунктов 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Таким образом, признание сделки недействительной и применение судом последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества является основанием для погашения регистрирующим органом произведенной на основании недействительной сделки записи в ЕГРН о регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор от 14 сентября 2022 года дарения жилого помещения, расположенного по <адрес>
Применить последствия недействительности сделки.
Передать в собственность ФИО2 жилое помещение, расположенное <адрес>
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить регистрационную запись от 17 <данные изъяты> о праве собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья И.С. Кириенко
Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.