№
УИД 34RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года <адрес>
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кореньковой М.А.
с участием представителя ответчика – адвоката Мелиховой Л.С., представившей удостоверение № и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ,
прокурора Страховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим и право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>. В 2017 году в указанной квартире он зарегистрировал ответчика ФИО2 Ответчик членом его семьи не является, с момента регистрации в указанном жилом доме не проживала, не производит оплату коммунальных услуг, не осуществляет текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика 1/6 долю указанной квартиры. Место жительства ответчика ему неизвестно, контактные данные отсутствуют.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Адресованная ей судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Учитывая, что фактическое местонахождение ответчиков суду неизвестно, судом назначен ответчикам представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Мелихова Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы по <адрес> во <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.
Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.13-15/.
Из сообщения начальника ОВМ МО МВД России «Фроловский» следует, что по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2
Как указано истцом, ФИО2 с момента ее регистрации в указанной квартире не проживает, там отсутствуют ее вещи, она не несет расходов по оплате коммунальных услуг.
Как следует из представленных суду копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 является бывшим собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 произвела отчуждение принадлежащей ей доли истцу ФИО1 Таким образом, она утратила право собственности на недвижимое имущество, а следовательно утратила права владения и пользования данным имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес> нарушает права законного собственника доли квартиры, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования долей квартиры за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Являясь собственником доли квартиры, истец вправе пользоваться ею по своему усмотрению.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения
При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Власова М.Н.