№ 2-22/2023 (2-563/2022)
УИД: 55RS0028-01-2022-000754-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Павлоградский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.
при секретаре Молчановой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 16 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указали, что являются собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка по указанному адресу. По адресу принадлежащей им квартиры на кадастровом учете также стоит жилой дом с кадастровым номером №. Фактически принадлежащая им квартира является жилым домом. Просили прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключить сведения из ЕГРН об указанной квартире, признать право общей долевой собственности (1/6 доля каждого истца) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.3-7).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что квартира и дом являются одним объектом.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали (л.д.85).
Представитель ответчика Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал (л.д.64, 101).
Управление Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования подлежат уточнению, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.92, 94-97).
БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил (л.д.87, 93).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ***2015, договора от ***2022 и выписки из ЕГРН от 22.12.2022 истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности (каждый в 1/6 доле) квартиры с кадастровым номером № общей площадью 84,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также истцы являются собственниками в 1/6 доле каждый земельного участка с кадастровым номером № по тому же адресу, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № (л.д.15-18, 65-84).
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).
Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Согласно выпискам из ЕГРН, принадлежащее на праве собственности истцам жилое помещение (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> является квартирой, площадью 84,7 кв.м., поставлено на кадастровый учет 14.01.2015, ранее присвоен инвентарный номер №. Одновременно на кадастровом учете стоит объект недвижимости (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>: жилой дом, площадью 84,7 кв.м., в котором расположена вышеуказанная квартира. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 16.06.2012, имеет ранее присвоенный инвентарный номер №, информация о его правообладателях отсутствует. В судебном заседании установлено, и следует из технического паспорта квартиры по вышеуказанному адресу, что квартира является одноквартирным жилым домом, у квартиры и жилого дома совпадает площадь объектов – 84,7 кв.м., ранее присвоенные инвентарные номера. Жилой дом расположен на земельном участке, собственниками которого являются истцы, истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания квартиры). (л.д.9, 57-59, 65-84).
В судебном заседании установлено, что истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые не входят в понятие «квартира». Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что объекты: квартира с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по одному адресу - <адрес>, являются тождественными объектами. Таким образом, фактически истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать жилое помещение: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> тождественными объектами.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.
Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждого на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В.Кириленко