УИД 77RS0009-02-2023-009953-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Щибровская, вл. 18, площадью 17000 кв.м с кадастровым номером 77:06:0012012:1013, мотивируя тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отделом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по адрес от 05.06.2023 истцу отказано в оказании услуги по государственному кадастровому учету земельного участка, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, иск не признал, представил письменные пояснения, по основаниям которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013, площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано за истцом 30.10.2020г. и возникло на основании свидетельства о праве н наследство от 29.10.2020 и соглашения о разделе наследственного имущества от 29.10.2020г.

Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что границы земельного участка не установлены, 05.03.2023 ему отказано в оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету земельного участка.

При этом, в материалы дела представлен межевой план, составленный 29.01.2025, согласно заключению кадастрового инженера, он пришел к выводам, что в правоустанавливающем документе отсутствует картографический материал.

Учитывая отсутствие проекта планировки и застройки адрес на момент образования земельного участка в границах поселения, а также отсутствие проекта межевания территории в границах которого находится земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012012:1013, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, указанные в части 10 статьи 22 Ф3-218, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, местоположение границ земельного участка определялись по результатам координировання фактических точек границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение, был запрошен архив план по состоянию на 1997 год.

Конфигурация земельного участка соответствует данному документу. адрес земельного участка идет вровень с фасадной линией соседних земельных участков.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013 выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от 1до 1-забор на столбах с бетонным основание.

При проведение кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012012:1013, граничит с следующим земельными участками:

- от н1 до н3,- с земельным участком с кадастровым номером 77:06:0012012:1603;

- от н3 до н4 - с землями общего пользования адрес;

- от н4 до н12 - с земельным участком, расположенным по адресу: адрес право на земельный участок не зарегистрировано, кадастровый номер не присвоен;

- от н12 до н1 - с землями общего пользованная г: Москвы;

Согласование местоположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013 по границе от н2 до 12 проводилось в индивидуальном порядке.

Таким образом, споры и возражения по местоположению уточняемого земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013 отсутствуют.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013 считается согласованным.

Площадь земельного участка с кадастровым номером полученная в результате кадастровых работ, составила 1700 кв. м., что совпадает с значением площади данного участка, установленной в право удостоверяющем документе.

В результате кадастровый инженер пришел к выводу, что конфигурация, указанная на плане земельного участка в целом соответствуют конфигурации земельного участка 77:06:0012012:1013, определенным при проведении кадастровых работ.

Таким образом, кадастровый инженер приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012012:1013 не менялись во времени, а правообладатель данного земельного участка пользуется им в неизменных границах и площади, составляющей 1700 кв. м. более 15 лет.

Разрешая заявленные требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

Процедура согласования местоположения границ земельного участка, достаточно четко определена в ст. 39 и 40 Закона N 221-ФЗ и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

адрес может считаться соответствующим ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ при наличии установленных и согласованных границ.

Данная процедура регламентирована постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес».

Заявитель самостоятельно и за свой счет обращается в специализированную, лицензированную Росреестром геодезическую организацию с целью изготовления межевого плана. Кадастровый инженер определяет географические координаты точек земельного участка с нормативно установленной точностью. Указанный план должен быть согласован со смежными землепользователями.

После чего необходимо обращение в Департамент за оказанием государственной услуги в соответствии с п. 1.2. Административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Согласование межевого плана границ земельного участка» (приложение 2). На данном этапе Департамент проверяет соответствие границ межевого плана, наличие подписей смежных землепользователей, отсутствие нарушенных прав третьих лиц. После чего полный пакет документов передается в Росреестр для рассмотрения вопроса установлении границ земельного участка.

Без проведения указанной процедуры земельный участок не может соответствовать требованиям ч. 3 ст. 6 адрес кодекса.

Учитывая, что указанные действия со стороны истца не были совершены, межевой план не согласован с компетентным государственным органом, в частности, Департаментом городского имущества адрес, поскольку представленный суду межевой план, составленный 29.01.2025 года в Департамент городского имущества адрес совместно с заявлением о предоставлении государственной услуги не предоставлялся, не был предметом рассмотрения Департаментом городского имущества адрес, таким образом, процедура установления границ, истцом не совершена в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку истцом не представлено доказательств существования в настоящий момент нарушений прав истца, подлежащего судебной защите, поскольку межевой план земельного участка, в отношении которого истец просит установить границы земельного участка, не согласован с адрес, как собственником земли, государственная собственность на которые, не разграничена.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес, ФИО4 об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2026 года