дело № 2-101/2026
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 13 января 2026 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре ФИО8,
с участием помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры ФИО10,
истицы ФИО1,
представителя истицы ФИО1 - ФИО6,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Буденновский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истица указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли жилого дома, общая площадь 32,7 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время жилой дом находится на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (1/4 доли, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО11 (1/4 доли, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается прилагаемым свидетельством о регистрации права.
Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарил своей матери - ФИО1 принадлежащее ему недвижимое имущество, состоящее из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчики не является собственниками данного жилого домовладения.
Согласно адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик никогда не проживал в вышеуказанном жилом доме, имеет постоянное место жительство в другом месте, где проживает, по сей день. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен.
Ответчик не является ее родственником, на каком основании он был зарегистрирован в данном доме, ей не известно, личных его вещей в домовладении нет, и никогда не было, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, с учетом регистрации ответчика в домовладении, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении, на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.
В дальнейшем от истицы поступило уточненное исковое заявление, в котором она просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить ее исковые требования в полном размере.
Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном размере.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном размере.
Помощник Буденновской межрайонной прокуратуры ФИО10 полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.
Помощник прокурора ФИО10 не возражал против вынесения по делу заочного решения, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, которые не приходятся членами семьи истицы.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.
В связи с изменением собственника вышеназванного домовладения права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчикам продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истицы о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Разъяснить ФИО3, ФИО4, ФИО5 право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
ФИО3, ФИО4, ФИО5 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.
Судья Озеров В.Н.