№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 20 сентября 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-393/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик – её сын. В 2011 году старый дом был снесен и построен новый, администрацией м.р. Шенталинский Самарской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано, внесена запись в ЕГРН от 09.03.2011. Ответчик жилым домом не пользуется, в нем не проживает, его вещей в доме нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.

Третье лицо – ОМВД России по Шенталинскому району Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, площадью <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9)

Из выписки из ЕГРН от 15.08.2023 следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью <данные изъяты>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26)

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, введен в эксплуатацию (л.д. 11).

Право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из домовой книги следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 13-14)

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника, ФИО1 вынуждена нести расходы по коммунальным платежам, в частности за вывоз ТБО, с учетом ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, так как имеет инвалидность 2 группы, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023