Дело № 2-1411/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Л.М.,

при секретаре Чемис А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: НОМЕР, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных и почтовых расходов (л.д.43-45).

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но с сентября 2023 года не проживает, вещей её в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик зарегистрирована в квартире, но не проживает, чем нарушает права истца как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Заслушав истца, заключение прокурора Захарова И.Е., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении, зарегистрирована ФИО2 (л.д.68-69, 82).

Из текста искового заявления, пояснений истца, свидетеля ФИО3 в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время, её вещей в доме нет, право пользования жилым помещением ответчик не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, письменного соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Признавая ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п.1 ст.209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30, ст.31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, фактически проживают в другом месте, при этом не являются собственниками настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст.7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует.

При подаче иска в суд истом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., почтовые расходы в сумме 443,16 руб. (л.д.4, 71), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт (НОМЕР), утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт (НОМЕР) расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб., почтовые расходы в сумме 443 руб. 16 коп..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Л.М. Кондратьева

Мотивированное решение суда составлено 24.04.2025г.