УИД: № Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к Павлову П.В. об оязании предоставить доступ к системе холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерного общества «Домоуправляющая <адрес>» (далее - АО «ДК <адрес>») обратился в суд с иском к ответчику Павлову П.В. с вышеназванными требованиями, в обоснование которых ссылается на то, что АО «ДК <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки Государственной жилищной инспекцией <адрес> в отношении АО «ДК <адрес>» был вынесен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., где выявлено административное нарушение, а именно в помещении туалета кв.№ многоквартирного дома № по <адрес> вертикальный трубопровод системы ХВС коррозирован, имеются ржавые наросты. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками порядной организации АО «ДК <адрес>» была запланирована работа по согласованию с жителями кв. № многоквартирного дома № по <адрес> по замене стояка системы, доступ кв,11 не предоставлен и согласована следующая дата выполнения работ на ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ житель <адрес> доступ был предоставлен для проведения работ по замене стояка ХВС через перекрытия, а житель № доступ не предоставил, на телефонные звонки не отвечал. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» собственнику квартиры № по адресу: <адрес>, направлено требование о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, расположенной в квартире ответчика. Однако доступ к общему имуществу в указанную дату предоставлен не был, требования получено не было. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» собственнику квартиры № по адресу: <адрес>, направлено требование о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, расположенной в квартире ответчика. Однако доступ к общему имуществу в указанную дату предоставлен не был, требования получено не было. АО «ДК <адрес>» считает, что бездействие собственника кв№ по <адрес>, нарушает его права, как лица, ответственного за содержание общего имущества и предоставление услуг собственникам помещений дома. Основывая свои требования на ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлении Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит обязать Павлова Павла Викторовича предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения, расположенной в помещении санузла квартиры № по адресу: <адрес>, для выполнения работ по частичной замене трубопровода системы ХВС через перекрытия кв.№, а также взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ДК <адрес>» не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Павлов П.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки почтой, однако конверт с судебными повестками возвращен в суд почтовой организацией. Каких-либо письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ, а также в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя истца.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения… Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ, ГК РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту "о" пункта 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт "е" пункта 34).

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что АО «ДК <адрес>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно условиям договора ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» осуществляет деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД, обеспечивает предоставление собственнику коммунальных услуг, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома, осуществлять технические осмотры и планово-предупредительный ремонт общего имущества, исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в помещении собственника, принимать оперативные меры по устранению недостатков по управлению домом.

Павлов П.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН).

Каких-либо иных лиц, кроме собственника жилого помещения - Павлова П.В., проживающих и состоящих на регистрационном учете по данному адресу нет.

В ходе проверки Государственной жилищной инспекцией <адрес> в отношении АО «ДК <адрес>» был вынесен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ где выявлено административное нарушение, а именно в помещении туалета кв№ многоквартирного дома № по <адрес> вертикальный трубопровод системы ХВС коррозирован, имеются ржавые наросты.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками порядной организации АО «ДК <адрес>» была запланирована работа по согласованию с жителями квартир 11, 15 многоквартирного <адрес> по замене стояка системы, доступ кв№ не предоставлен и согласована следующая дата выполнения работ на ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ житель кв. № по ул. Сурикова д.14 предоставил доступ был для проведения работ по замене стояка ХВС через перекрытия, а житель кв.№ доступ не предоставил, на телефонные звонки не отвечал. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» собственнику квартиры № по адресу: <адрес>, направлено требование о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, расположенной в квартире ответчика. Однако доступ к общему имуществу в указанную дату предоставлен не был, требования получено не было. ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК <адрес>» собственнику квартиры № по адресу: <адрес>, направлено требование о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, расположенной в квартире ответчика. Однако доступ к общему имуществу в указанную дату предоставлен не был, требования получено не было.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход по адресу: <адрес>, однако жителем кв. № доступ к помещению предоставлен не был, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены требования о предоставлении доступа к общему имуществу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако жителем доступ к помещению в назначенные даты предоставлен не был, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Павлов П.В. не обеспечил доступ представителей истца в квартиру для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, через перекрытия кв.№

Павлов П.В., являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением и поддерживать его надлежащее состояние, соблюдать права и законные интересы соседей, обеспечить представителям обслуживающей организации доступ в квартиру для проверки инженерного оборудования. Между тем, действиями и бездействием ответчика указанные обязанности не исполняются, что наносит вред общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истца - АО «ДК <адрес>» подлежат удовлетворению, так как для проведения ремонтных работ по частичной замене трубопровода ХВС, расположенной в квартире ответчика, через перекрытия кв. №, необходимо обеспечить доступ работников АО «ДК <адрес>» в жилое помещение по адресу: <адрес> согласованное время, а ответчик в нарушение действующего законодательства препятствуют в этом.

При этом суд учитывает, что в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик возражений на заявленные требования, а также доказательств отсутствия оснований для исполнения требований истца не представил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить полный доступ к системе холодного водоснабжения, расположенной в помещении санузла квартиры № по адресу: <адрес>, для выполнения работ по частичной замене трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытия квартиры №

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>», ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева