Дело №2-4398/2023
УИД 51RS0001-01-2023-004004-63
Изготовлено 28.09.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,
при секретаре Житниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к комитету имущественных отношений города Мурманска о заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Мурманска о заключении договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек, включая сына ФИО3, дочь - ФИО3, предоставлено жилое помещение по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Истцы, являясь детьми ФИО3, были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, оставаясь зарегистрированными по настоящее время.
После расторжения брака родителей, они выехали из спорного жилого помещения для проживания с матерью.
ФИО6 с 2007 года постоянно проживает в Украине, по адресу: <адрес>, имеет гражданство Украины, в Российскую Федерацию возвращаться не намерена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. После смерти отца, истец ФИО4 оплатила задолженность по коммунальным платежам, ежемесячно вносит текущие платежи за коммунальные услуги, заботится о жилом помещении.
Просят суд обязать комитет имущественных отношений г. Мурманска заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи: ФИО6 (бабушка), ФИО5 (брат), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь).
Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить. Указали, что после смерти отца, в спорном жилом помещении без законных на то оснований проживает его гражданская супруга, в связи с чем они лишены права пользования спорным жилым помещением. Комитет обратился в Ленинский районный суд с иском о ее выселении.
Бабушка выехала из спорного помещения очень давно, получила гражданство Украины, и в силу возраста, не приезжает, возвращаться в Мурманск не намерена.
Полагают, право пользования ими спорной квартирой в установленном порядке никем не оспорено. Заключение договора социального найма с ФИО4 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как в связи со сложившейся ситуацией приезд главного квартиросъемщика ФИО6 не возможен, а так же не возможно получить ее письменное заявление.
Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства
Представитель КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленных возражениях просил иск оставить без удовлетворения, указав, что по учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» нанимателем жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес> является ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы были вселена в указанное жилое помещение качестве члена семьи своего отца ФИО3, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. основания для заключения с истцами договор социального найма не имеется, в связи с чем Комитет просит отказать ФИО4, ФИО5 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек, включая сына ФИО3 и дочь ФИО3, предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес>.
Истцы ФИО7 и ФИО5 являются детьми ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака ФИО7
Истец ФИО4 вселена в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вселен ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи своего отца ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы №, выданной ГОБУ «МФЦ Мурманской области», в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснениям истцов, они выехали из спорного жилого помещения после расторжения брака родителей, которые определили место их жительства с матерью.
После смерти отца ФИО3, в спорном жилом помещении без законных оснований проживает его гражданская супруга, в связи с чем они лишены права пользования спорным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г. Мурманска на основании заявления КИО г. Мурманска она была выселена из спорного жилого помещения, однако, фактически остается проживать в нем.
После смерти отца, ФИО4 оплатила задолженность по коммунальным платежам, а также ежемесячно вносит текущие платежи за коммунальные услуги, заботится о сохранности жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в КИО г. Мурманска по вопросу заключения договора социального найма на квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Письмом КИО г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение (изменение, расторжение) договоров социального найма жилых помещений» в связи с непредставлением заявления нанимателя указанного жилого помещения ФИО6 на заключение договора социального найма, документа, удостоверяющего личность ФИО6, а также документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи ФИО6
Вместе с тем, суд не может согласиться с принятым КИО г. Мурманска решением об отказе в заключении договора социального найма, поскольку из представленных суду доказательств следует, что между сторонами сложились фактически отношения по использованию спорной жилой площадью на условиях договора социального найма, так как истцы зарегистрированы в нем по месту жительства на законных основаниях как член семьи нанимателя, несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, их право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает.
Согласие, как и отказ в заключении договора социального найма получить не представляется возможным в связи с фактическим выездом ФИО6 на постоянное место жительства в Украину, а также в связи с прекращением обмена почтовой корреспонденцией с Украиной. Получить указанное согласие не представляется возможным, по независящим от истцов обстоятельств.
На основании положений ст. 82 ЖК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для КИО г. Мурманск носит обязательный характер, истцы наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.
Учитывая установленные обстоятельства, изучив представленные истцами документы, в том числе подтверждающие родственные отношения с нанимателем квартиры ФИО6, суд приходит к выводу о возложении на КИО г. Мурманска обязанности заключить с истцом ФИО4 договор социального найма спорного жилого помещения.
Кроме того, поскольку совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, указанные лица подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО4, ФИО5 к комитету имущественных отношений города Мурманска о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес> включением в договор социального найма членов семьи: ФИО6, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Маслова