УИД 32RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2025 года Дело №

<адрес>

Комаричский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кадыковой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО11, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 В.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 21 июня 2016 года по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 В.А., который являлся внуком бывшего владельца жилого помещения, однако 01 сентября 2016 года ФИО5 В.А. выехал в другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи и по указанному адресу не проживает.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинят, с момента выезда из жилого помещения, ответчик в содержании дома, а также в оплате коммунальных платежей не участвует, судьбой дома не интересуется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, увеличив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО5 В.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Ранее предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 В.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к его извещению путем направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся известным адресом регистрации, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку суд не располагал сведениями об ином месте жительства ответчика, для обеспечения его прав на судебную защиту, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО11,

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель МП ОП «<данные изъяты>» МО МВД России «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, в своем заключении полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН ФИО13 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Из справки, предоставленной администрацией Комаричского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям программы межведомственного взаимодействия, ФИО5 В.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 21 июля 2016 года.

ФИО5 М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После смерти ФИО5 М.П., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого дома является ФИО3

Из представленных УУП ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «<данные изъяты>» объяснений ФИО8, ФИО9 следует, что по соседству с ними зарегистрирован ФИО5 В.А., однако более 4 –х лет по адресу: <адрес>, не проживает.

Из материалов дела следует, что соглашение о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.

Кроме того, истец несет бремя содержания жилого дома по указанному адресу, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг.

Согласно актовой записи отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 В.А. членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, а регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает ее права собственника, а также то, что ответчик выехал из спорного жилого дома на постоянной основе, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется, то требование ФИО3 о признании ФИО5 В.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым домом и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Комаричский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Кадыкова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.07.2025

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025