РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 9 сентября 2025 года
Гражданское дело №2-710/2025
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием истицы ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, представителя истца – ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика – адвоката Попковой Т.Г., помощника прокурора города Саянска Хамируевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истица ФИО1, действующая за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма нанимателю ФИО7 ёновне и членам её семьи - сыновьям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование.
Наниматель ФИО7 и её сыновья ФИО6 и ФИО5 умерли, а ФИО4 (ответчик) снялся с регистрационного учета и фактически проживает по другому адресу в <адрес изъят>.
С октября 2017 года истец состояла в фактических брачных отношениях с ФИО5, с которым они совместно проживали по адресу спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Решением Саянского городского суда Иркутской области установлен факт признания отцовства ФИО5 в отношении несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и она признана членом семьи ФИО5.
Ответчик ФИО4 по адресу указанной квартиры никогда не жил, с регистрационного учета снялся в июне 2022 года. В настоящее время ответчик проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>. По указанному адресу он проживает со своей семьей, находится в браке. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении не возвращаться в спорную квартиру. Ответчик ФИО4 приходится ФИО7 родным дядей, однако, семейные отношения с ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство с ним они не ведут.
Ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерении сохранить за собой право регистрации и пользования указанным спорным жилым помещением. Со стороны истца препятствий к проживанию в квартире ответчику не чинилось, в конфликтных отношениях они не состояли, его отсутствие в квартире не является временным, в суд с иском о нечинении препятствий и вселении ответчик не обращался. На ответчика не распространяются условия, при которых жилое помещение может быть сохранено за отсутствующим на более длительный срок, чем 6 месяцев, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.
В связи с чем, ответчик утратил право пользования данной жилой площадью, не принимает меры к сохранности жилого помещения и не заинтересован в его использовании в будущем.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что ответчик после смерти ФИО5 ей сказал, что оставляет данную квартиру племяннице, сам на нее не претендует.
Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям и дополнительно пояснил, что ответчик своими действиями прекратил право пользования спорным жилым помещением, не вернувшись по месту регистрации из армии, заключил контракт, что фактически является местом работы, работал и проживал с семьей в г.Кяхта постоянно. У супруги ответчика имеется в собственности жилое помещение, где они и проживали. Факт отсутствия в спорном жилом помещении носит длящийся характер. Ранее ответчик требований о вселении в жилое помещение не заявлял, с регистрационного учета снялся в 2022 году. Участие в СВО не является основанием для признания за ним права собственности на жилое помещение, поскольку, он ранее отказался от права пользования данным жилым помещением.
Ответчик ФИО4, исковые требования не признал, пояснив, что спорную квартиру заработали его родители, он родился в этой квартире, затем его родители были лишены родительских прав, а он с братьями был помещен в детский дом-интернат. Когда ему исполнилось 14 лет, мать восстановилась в родительских правах и забрала его в семью; проживали они в спорной квартире. В 18 лет он был призван в армию, по окончанию срочной службы заключил контракт на 3 года на сверхсрочную службу, затем еще на 5 лет, а в 2022 году заключил контракт на СВО, где служит до сих пор. В настоящее время находится в отпуске по ранению. С регистрационного учета в спорной квартире снимался с 2022 по 2025 годы в связи с распоряжением начальства, так как служба его проходила в приграничном районе и требовалась постоянная прописка перед отправкой на СВО. От квартиры он никогда не отказывался, почти каждый год приезжал в г.Саянск к брату в гости, отмечался в военкомате, проживая в этот период в своей квартире. Контракты с Министерством обороны он заключал с одобрения родственников, проживавших в квартире, никто из них не возражал против его службы и отсутствия в квартире. Считает, что не пользовался спорной квартирой по уважительной причине. При жизни брата регулярно перечислял ему деньги для оплаты ЖКУ, кроме того, у него с карты списывалась задолженность по оплате за квартиру.
Представитель ответчика Попкова Т.Г. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчик не прекращал право пользования спорным жилым помещением, отсутствовал в нем по уважительной причине, сначала проживал в доме-интернате в связи с лишением матери родительских прав, затем был призван на срочную службу в армию, после чего заключил контракт на сверхсрочную службу и с 2022 года служит на СВО. По окончанию СВО планирует постоянно проживать в г.Саянске с семьей в данной квартире. Факт приобретения права пользования в квартире супруги в г.Кяхта не влечет прекращения права пользования квартирой на основании договора социального найма в г.Саянске. Доказательств, подтверждающих желание ответчика отказаться от права пользования спорной квартирой и желание передать данное право пользования истице, суду не представлено. Ответчик является порядочным человеком, он специально приезжал из Кяхты, чтобы сдать анализ ДНК для подтверждения отцовства брата ФИО5 в отношении его дочери А., помогает ей материально, не возражал против ее проживания в спорной квартире, поскольку, это все, что осталось от брата, но он никогда не отказывался от своего права пользования данной квартирой. Снятие с регистрационного учета в спорной квартире было вызвано интересами службы в связи с отправкой его на СВО. В настоящее время он вновь зарегистрирован по адресу спорной квартиры, оплачивает задолженность за услуги ЖКУ и содержание жилого помещения, намерен в дальнейшем проживать в данной квартире. Однако, истица в июле 2025 года не пустила его в квартиру, оказывая препятствие в пользовании квартирой.
Представитель третьего лица – администрации городского округа МО «город Саяснк» ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направив отзыв, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку, ответчик не прекращал свое право пользования спорным жилым помещением, в другом месте жительства проживал длительный период времени вынужденно, в связи с заключенным контрактом по месту службы в армии, что является уважительной причиной, право пользования иным жилым помещением не имеет, планирует после СВО вернуться в г.Саянск и проживать в спорной квартире, где ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. При жизни своих братьев ответчик приезжал в спорную квартиру, проживал в ней на период отпуска, оплачивал коммунальные услуги.
Прокурор Хамируева О.С. в заключении указала о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, ответчик ФИО4 не утратил право пользования спорным жилым помещением, его отсутствие в данной квартире носило уважительный характер, в связи со службой в армии. После окончания контракта он планирует проживать в г.Саянске, где в настоящее время зарегистрирован вместе со своими детьми.
Заслушав стороны, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, находится в собственности муниципального образования «город Саянск», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В соответствии с копией договора социального найма жилого помещения от 30.04.2009 года, МУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа МО «город Саянск» и ФИО7 заключили договор социального найма о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на условиях социального найма ФИО7 В договоре также указано о вселении в спорное жилое помещение вместе с ФИО7 ее сыновей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО7, ФИО6, ФИО5 умерли, в связи с чем, были сняты с регистрационного учета.
В соответствии с решением Саянского городского суда Иркутской области от 28.08.2024, был установлен факт признания отцовства ФИО5 в отношении ФИО8, фамилия ребенка изменена с «Андрияновой» на «Белову».
Решением Саянского городского суда Иркутской области от 30.05.2025 за несовершеннолетней ФИО2 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В удовлетворении требований истца ФИО1 о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования спорной квартирой было отказано.
ФИО4 в соответствии с пояснениями сторон, справками, представленными в суд, копиями контрактов о прохождении военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную военную службу по призыву в войсковой части <номер изъят> <адрес изъят> Республики Бурятия, затем по контракту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по мобилизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ убыл в командировку для участия в международных учениях на территории Республики Беларусь. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на СВО.
В соответствии со справкой войсковой части 46108 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в СВО на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, <адрес изъят>.
Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 следует, что ФИО4 проживал в спорной квартире в течение четырех лет после дома-интерната и до армии, после армии он заключил контракт и приезжал домой только в отпуск, проживая в квартире. Он не возражал против проживания в квартире сначала В. с истицей, а затем и истицы с детьми, однако, от права пользования квартирой не отказывался, никогда никому об этом не говорил, напротив, говорил, что после окончания СВО собирается уволиться и переехать в г.Саянск на постоянное место жительства. В июле 2025 года истец ФИО1 не пустила его в квартиру, что всех удивило. Свидетели полагают, что ФИО4 не утратил право пользования квартирой. Со слов ответчика им известно, что он перечислял брату В. и истице деньги для оплаты за ЖКУ.
Свидетель ФИО14 показала, что проживает по соседству с семьей Б-вых, это была неблагополучная семья. П. после того, как ушел в армию, приезжал домой в гости, при встрече они здоровались. В последние годы она редко выходит из квартиры и ответчика не видела. На похороны братьев ФИО4 приезжал с семьей, но где останавливался, она не знает, в квартиру к ним не заходила, встречались они на лестничной площадке.
Супругой ответчика ФИО12 в период брака с ФИО4 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
До 2022 года ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: : <адрес изъят>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО12, приобретенной до заключения брака с ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 вновь зарегистрировался вместе с детьми по адресу спорной квартиры.
В соответствии со правкой о движении денежных средств по исполнительному производству №52483/22/38029-ИП, следует, что со счета ответчика были перечислены денежные средства в период с 10 по 31 августа 2022 года в размере 183369,21 рублей в пользу взыскателя ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска и в пользу УФК УФССП РФ, что свидетельствует об оплате ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
На основании изложенного, следует, что ответчик ФИО4 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения никогда не отказывался, напротив, отстаивает свои права, возражая против заявленных истцом требований, исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма, оплачивая задолженность по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения, интереса к спорной квартире не утратил, сохраняет регистрацию в квартире, намерен продолжить проживание в спорной квартире по окончании СВО.
Наличие в пользовании у ФИО4 иного жилого помещения не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, и прекращения права пользования им. Сам по себе факт временного не проживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорное жилое помещение. Непроживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, связанный с его службой в армии.
Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <номер изъят>), действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, к ФИО4 (паспорт <номер изъят>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия через Саянский городской суд Иркутской области.
Председательствующий: Е.Н. Гущина
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.
Председательствующий: Е.Н. Гущина