Дело № 2-1388/2025

УИД 75RS0025-01-2025-001862-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Мигуновой С.Б.,

при секретаре Поповой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ее матери ФИО2 на основании договора купли-продажи принадлежали квартира и земельный участок в <адрес>. 27 ноября 2023 года ФИО2 умерла, а истец как наследник первой очереди фактически приняла данное наследство, однако своевременно не оформила своих наследственных прав. Сделать это в настоящее время не может, поскольку договор, на основании которого у наследодателя возникло право собственности, не был надлежащим образом зарегистрирован. В иске ФИО1 просила включить в состав наследственной массы квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

В суде истец ФИО1 и представитель ФИО3 исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

От ответчика Администрации муниципального района «Читинский район», уведомленного о рассмотрении дела, представитель в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в суд также не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что на наследство после смерти матери не претендует и не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав истца и его представителя, рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

В суде в отношении спорного имущества установлено, что спорным имуществом являются земельный участок по адресу: <адрес> и квартира по тому же адресу. В отношении квартиры установлено, что она имеет кадастровый номер №, площадь 40. 3 кв.м., состоит на кадастровом учете с 28 ноября 2011 года. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют. Согласно выписке из реестра объектов технического учета правообладателями (собственниками) спорной квартиры значатся ФИО5 и ФИО6 Сведения об этом внесены в реестр на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 3 октября 1994 года, согласно которому АО «Александровское» передало в совместную собственность ФИО5 и ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>

В отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № установлено, что он состоит на кадастровом учете с 25 января 2006 года, имеет площадь 1100 кв.м., относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – приусадебное хозяйство. Объект состоит на учете как актуальный, ранее учтенный. Данные о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, однако имеются данные о правах, не зарегистрированных в реестре прав, а именно данные о собственности ФИО5 основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет явились материалы инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках. Согласно такому перечню ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала № в их число вошел земельный участок по адресу: <адрес>, находящийся в частной собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 388 от 28 июня 1999 года.

Согласно полученной по запросу суда копии договора купли-продажи квартиры от 23 сентября 1999 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 ФИО9, действующая от имени ФИО6 и ФИО5, заключила с ФИО10 договор, в силу которого Викерики продали, а ФИО10 купила квартиру в <адрес> которая принадлежала Викерикам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 3 октября 1994 года. В договоре указано, что данная квартира расположена на земельном участка площадью 1100 кв.м., принадлежащем ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Читинского района 28 июня 199 года (регистрационная запись № 388). По договору стоимость квартиры и земельного участка была определена в 8 000 рублей, из которых 7 000 рублей – стоимость квартиры, 1 000 рублей – стоимость земельного участка.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2000 года, удостоверенного специалистом администрации с. Новотроицк, ФИО2 купила у ФИО11 квартиру в <адрес> принадлежащую ФИО11 на основании договора купли-продажи от 3 сентября 1999 года, удостоверенного нотариусом г. Читы ФИО8 Согласно договору указанная квартира с земельным участком продана за 8 000 рублей, в том числе 1 000 рублей – стоимость земельного участка. Из стоимости продаваемого имущества согласно договору 4 000 рублей уплачены при подписании договора, оставшиеся 4 000 рублей согласно отметке в договоре, удостоверенной специалистом администрации с. Новотроицк, переданы в счет оплаты 29 ноября 2000 года.

Согласно актовой записи о смерти ФИО2 умерла 27 ноября 2023 года. На день смерти в браке она не состояла, так как ее супруг ФИО12 скончался в 2014 году. Из числа наследников первой очереди у ФИО2 имеются дети: дочь - истец ФИО13 и сын ФИО4

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Сын умершей ФИО4 заявил суду об отсутствии у него заинтересованности в принятии наследства. Дочерью умершей ФИО1 в суде заявлен рассматриваемый иск о включении спорного имущества в состав наследственной массы и признания за нею права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО2, а, следовательно, после ее смерти вошли в состав ее наследства. На это указывают содержания приведенных выше договоров купли-продажи, из которых следует, что предыдущие собственники спорного имущества произвели его отчуждение, однако соответствующие сделки не были зарегистрированы в установленном порядке. Вместе с тем само по себе это обстоятельство с учетом совокупности данных, однозначно указывающих на принадлежность имущества именно ФИО2, не должно влечь ущемление прав ее наследников на наследование такого имущества.

Также суд находит установленным и то обстоятельство, что после открытия наследства после смерти своей матери истец ФИО1 как наследник первой очереди приняла вышеуказанное наследство. Об этом свидетельствует тот факт, что ФИО1 на день смерти ФИО2 была зарегистрирована с ней по одному адресу, продолжает оставаться зарегистрированной по тому же адресу, фактически пользуется спорным имуществом, что согласуется со справкой Администрации сельского поселения «Новотроицкое» от 16 июня 2025 года, а также документами о несении истцом расходов по оплате за электроэнергию, потребляемую в спорном жилом помещении.

Тем самым суд приходит к выводу том, что в связи с принятием наследства после смерти матери истец стала собственником в отношении наследственного имущества. При этом, фактически владея имуществом, в ином порядке, кроме судебного, наследник. оформить право собственности возможности не имеет, в связи с чем такое право следует установить в судебном порядке. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. При установленных обстоятельствах оснований считать спорное имущество выморочным не имеется. В федеральной собственности, собственности Забайкальского края, муниципального района «Читинский район» и собственности сельского поселения спорное имущество не находится. Как указано выше, спорный земельный участок находился в частной собственности, в связи с чем наследуется в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей 27 ноября 2023 года земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья С.Б.Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.