Дело № 2-451/2025

УИД 74МS0094-01-2024-006737-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Карталытранссервис» к наследникам ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Карталытранссервис» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10352,35 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1365,07 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, а также о взыскании задолженности за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6564,42 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 864,57 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, обосновав свои требования тем, что собственники квартир в указанных МКД в спорный период не вносили платежи за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с наследников умерших собственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на него. В связи с наличием задолженности по оплате за теплоснабжение, просили также взыскать расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовых расходов 207 рублей.

Представитель истца ООО « Карталытранссервис» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле муниципального образования Карталинского городское поселение Челябинской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по существу требований не заявил.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить в силу следующих обстоятельств:

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается собственниками на общем собрании с учётом предложений управляющей домом организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)

Часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса, в том числе с частью 1 ст.156 ЖК РФ, предусматривающей, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом специфики договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162), направлена на поддержание указанного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с п. 2, п.3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 1572 ЖК РФ ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 1572 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)

В соответствии с пунктов 14,15, 16 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Принятый на ОСС размер платы за содержание жилого помещения не может устанавливаться произвольно. Он должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме отвечать требованиям разумности

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), который устанавливает обязанность управляющей организации представить собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения предложение о размере такой платы, с учетом которого принимается соответствующее решение. При этом в силу названного нормативного положения в таком предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Карталытранссервис» обратилась с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт с наследников собственников квартир, расположенных <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10352,35 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1365,07 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, а также о взыскании задолженности за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6564,42 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 864,57 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирного дома по адресу <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной в <адрес> значится ФИО1, собственником квартиры, расположенной в г. <адрес> значится ФИО2.(том2 л.д.25-26).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС администрации Карталинского муниципального района.

После ее смерти согласно материалов наследственного дела № № за принятием наследства по всем основаниям обратилась ее мать ФИО2, которая не успев получить свидетельство о праве на наследство, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Администрации Карталинского муниципального района №.

Иным лицам, обратившимся за наследством после смерти ФИО2 отказано в выдаче свидетельств по тем основаниям, что ее наследниками они являться не могут (том 2 л.д.13об.-14).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из взаимосвязанных положений статьи 1112 и статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, выдача свидетельства на такое имущество производится нотариусом по месту открытия наследства.

Критерии отнесения имущества к выморочному, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации установлены статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1); в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Приобретение выморочного имущества имеет следующие особенности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Учитывая изложенное, поскольку никто из предполагаемых наследников не совершил действий, свидетельствующих о принятии наследства, имущество в виде квартир по вышеуказанным адресам является выморочным и в силу закона перешло в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено муниципального образования Карталинское городское поселение, которые должно отвечать по долгам наследодателя перед истцом в пределах стоимости выморочного имущества.

Неоформление имущества, оставшегося после смерти как выморочного, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не является.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сумма долга не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с Карталинского городского поселения Челябинской области в пользу истца следует взыскать задолженность в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ, поскольку отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, а также отсутствую наследники фактически принявшие наследство после смерти ФИО1, ФИО2 имущество им принадлежавшее : квартиры по адресу <адрес> считается выморочным и подлежит признанию муниципальной собственностью муниципального образования Карталинское городского поселение в лице Администрации Карталинского городского поселения.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Факт осуществления управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту МКД никем не оспаривался и не опровергнут, подтверждается предоставленными истцом актами о выполнении работ, предусмотренных договором управления.

Расчет задолженности произведен в соответствии с положениями ст. 158 ч.4 ЖК РФ по тарифам, утвержденным Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 17,44 рублей за кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22 рублей за кв.м. и исходя из площади каждой из квартир.

Согласно представленного расчета задолженность за содержание и текущий ремонт возникла по квартире в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10352,35 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1365,07 рублей, а также по квартире по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6564,42 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 864,57 рублей,.

Расчет пени обоснованно произведен за период неуплаты с ДД.ММ.ГГГГ по каждой из квартир путем начисления в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, а также почтовые расходы согласно представленным в суд квитанциям о направлении почтовых сообщений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 84 рубля, доказательств судебных расходов на сумму 207 рублей суд не представлено.(том 1 л.д.4,215)

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 ГПК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Как следует из разъяснений, данных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на предмет спора.

Между тем, Карталинское городское поселение как муниципальный орган в качестве ответчика было привлечено определением суда, поскольку был установлен факт наличия выморочного имущества, так как после смерти собственника квартир в наследство никто не вступал. Указанные ответчики каких-либо действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском не совершали, являются федеральным органом и муниципальным органом исполнительной власти.

Следовательно, поскольку ответчик, является государственным, муниципальным органом, освобожден в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от ее уплаты, то, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежат взысканию в пользу истца также в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, с муниципального образования Карталинское городское поселение путем взыскания задолженности ФИО2 за счет и в пределах стоимости перешедшего к нему выморочного имущества в размере суммы задолженности за каждую квартиру, а также расходы по делу в размере 4084 рубля.

Принимая во внимание положения п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, требования иска о взыскании пени, в том числе и взыскание пени в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ до полного погашения задолженности, являются обоснованными, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию пени исходя из суммы задолженности за тепловую энергию в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день оплаты суммы задолженности за каждый день просрочки до полного погашения ответчиком суммы своей задолженности подлежат взысканию также за счет и в пределах стоимости перешедшего к нему выморочного имущества в размере суммы задолженности за каждую квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО «Карталытранссервис» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Карталинское городское поселение Карталинского муниципального района Челябинской области (ИНН №) в пользу ООО «Карталытранссервис» (ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10352 рублей 35 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1365 рублей 07 копеек, задолженность за содержание и текущий общедомового имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6564 рублей 42 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 864 рублей 57 копеек, компенсацию судебных расходов 4084 рубля за счет и в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения –квартиры с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу Челябинская область, муниципальный район Карталинский, <адрес>, жилого помещения –квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,4 кв.м, расположенного по адресу Челябинская область, муниципальный район Карталинский, <адрес>.

Взыскивать с муниципального образования Карталинское городское поселение Карталинского муниципального района Челябинской области (ИНН №) в пользу ООО «Карталытранссервис» (ИНН №) пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день оплаты суммы основного долга 10352 рубля 35 копеек и 6564 рубля 42 копейки за каждый день просрочки до полного погашения каждой из указанных сумм за счет и в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого помещения –квартиры с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, жилого помещения –квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2025 года.